Доходность компактных квартир в Перми достигла 7,9% годовых
Аналитики выявили, что компактные квартиры в Перми показывают доходность 7,9% годовых, а окупаемость составляет 12,7 лет. Это средний уровень по стране.
Анализ доходности компактных квартир в Перми показал интересные результаты. Согласно данным портала «Мир квартир», доходность квартир-студий и небольших однокомнатных квартир составила 7,9% годовых. Ожидается, что такие показатели могут повлиять на рынок аренды в регионе.
Особенности расчёта доходности
Доходность недвижимости определяется как отношение годового дохода от аренды к стоимости квартиры. Окупаемость, в свою очередь, рассчитывается делением цены объекта на годовой доход от аренды. Для исследования были использованы данные по вторичному рынку и ставкам аренды, собранные на платформе Mirkvartir.ru. При этом расходы на ремонт, налоги и поиск арендаторов не были учтены.
Сравнение с другими городами
Наивысшая доходность зафиксирована в Грозном, где она составляет 12,1% годовых, а срок окупаемости — всего 8,3 года. В других городах, таких как Нижний Тагил и Якутск, доходность также выше среднего уровня: 10,6% и 10,1% соответственно. В то же время, наименьшая доходность наблюдается в Сочи — всего 5,1% при сроке окупаемости 19,6 лет.
«Годом ранее эти объекты были немного выгоднее — их доходность составляла 7,9%, а окупаемость — в среднем 12,6 года», — говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».