Ипотечное кредитование в Пермском крае: новые сложности для заёмщиков
В Пермском крае стало сложнее получить ипотеку. Снижение одобренных сумм и жесткие требования банков усложняют процесс. Разбираемся, что происходит на рынке.
Получить ипотеку в Пермском крае стало значительно труднее. Банки не только реже одобряют заявки, но и уменьшают суммы кредитов. Если раньше разрыв между запрашиваемой и одобренной суммой составлял около 21%, то теперь он достиг 33%. Доля одобренных заявок также сократилась с 43–51% до 30–37%, согласно данным Национального бюро кредитных историй.
Снижение одобренных сумм
Ранее заёмщики в среднем запрашивали 6,1 миллиона рублей, но сейчас банки готовы одобрить лишь 4,1 миллиона при тех же условиях. Причины такого снижения разнообразны. Во-первых, цены на жильё возросли на 9% за 2025 год, что превышает уровень инфляции. Это заставляет заёмщиков запрашивать более крупные кредиты, в то время как банки стараются минимизировать свои риски.
Ужесточение требований
Во-вторых, банки начали строже оценивать заёмщиков. Даже если кредит берётся по льготной программе, проверка проходит по общим рыночным стандартам. Это приводит к снижению максимальной суммы ссуды. Также увеличивается значение первоначального взноса. Если он составляет менее 20–30% от стоимости квартиры, банк может либо отказать в кредите, либо уменьшить одобренную сумму.
"Если доля долгов превышает 80% дохода, шансы на одобрение ипотеки минимальны. Даже при 50–80% банк может проявить настороженность," — отмечают эксперты.