Ипотека по новым правилам: в Пермском крае прекращают выдачу кредитов по серым доходам
С 1 апреля банки Прикамья ужесточают требования к заемщикам. Теперь для покупки квартиры в ипотеку жителям региона потребуется официальное подтверждение зарплаты через справку 2-НДФЛ.
С 1 апреля процедура получения ипотечного кредита для жителей Пермского края изменится. Центробанк внедрил новые рекомендации, предписывающие банкам ориентироваться на официальные доходы граждан. Ранее заемщики в Перми могли использовать справки по форме банка и неофициальные доходы от подработок или сдачи недвижимости в аренду.
Конец эпохи справок по форме банка
До недавнего времени банковские организации в Прикамье проявляли лояльность к клиентам с непрозрачными доходами. При оценке потенциального заемщика учитывались не только официальные выписки, но и переводы от близких, дивиденды от инвестиций и даже устные заверения работодателей. Существовали программы кредитования всего по двум документам — паспорту и СНИЛС, что позволяло выходить на сделку даже людям без постоянного места работы.
Теперь основным инструментом проверки становится справка 2-НДФЛ. Этот документ выдается налоговым агентом и содержит исчерпывающую информацию о начисленной заработной плате и удержанных налогах за конкретный период. Переход на строгую отчетность лишает многих пермяков возможности искусственно завышать свои доходы для получения одобрения на крупную сумму.
Рассматривать клиентов без справки 2-НДФЛ банки будут неохотнее. Требования для одобрения станут выше, а сам процесс проверки — значительно жестче. Тем не менее, прямого запрета на выдачу ипотек без этого документа пока нет, но условия будут диктоваться новыми рисками.