Ксения Колганова: как флиппинг в хрущевках стал прибыльным бизнесом в Перми
Краснодарский инвестор Ксения Колганова превращает старые хрущевки в современное жилье, используя стратегию эконом-ремонта. В 2023 году она начала профессионально заниматься флиппингом, покупая квартиры в плохом состоянии и продавая их после реконструкции.
Ксения Колганова из Краснодара преобразует квартиры в хрущевских домах, создавая современные жилые пространства для последующей продажи. В 2023 году она начала профессиональную деятельность как флиппер, приобретая недвижимость в аварийном состоянии и реализуя ее после капитального ремонта. Ее подход основан на глубоком понимании особенностей советских панельных домов и применении бюджетных отделочных материалов.
От риелтора к инвестору
Ксения Колганова выросла в хрущевке, где квартира требовала срочного ремонта. Детские воспоминания о мечтах с мамой сделать перепланировку и расширить кухню стали мотивацией для будущей профессиональной деятельности. После ремонта собственного жилья она осознала интерес к недвижимости как к объекту инвестиций. Работа риелтором не принесла удовлетворения, поэтому Колганова переключилась на предпродажную подготовку квартир.
В 2023 году инвестор продала отремонтированную квартиру в хрущевке и приобрела на вырученные средства две однокомнатные квартиры. Этот шаг ознаменовал начало ее карьеры как профессионального флиппера. Колганова отмечает преимущества хрущевок: кирпичные стены и железобетонные перекрытия упрощают ремонтные работы, а типичные проблемы таких домов хорошо изучены и предсказуемы.