Новые правила покупки жилья: пермяков предупредили о рисках и запрете наличных
Специалисты по недвижимости прогнозируют ужесточение правил на вторичном рынке. Среди возможных изменений — обязательное участие нотариусов, видеофиксация сделок и запрет на расчеты наличными деньгами.
Рынок вторичного жилья в Пермском крае и других регионах страны может существенно измениться из-за борьбы с мошенничеством. Эксперты обсуждают внедрение обязательных нотариальных сделок, запрет на использование наличных денег и введение специального периода ожидания перед регистрацией прав собственности в Росреестре.
Новые барьеры при покупке квартир
Директор юридического управления «Домклик» Алена Уварова описала возможные изменения в процедуре оформления документов. Покупателям придется перечислять средства только через аккредитивы или специальные счета. Продавцы будут обязаны подтверждать документами свое будущее место жительства. Сделки могут начать фиксировать на видео, а Росреестр получит право на семидневный «период ожидания» перед завершением регистрации.
Светлана Рягузова из управления Росреестра отмечает, что методы преступников постоянно меняются. Если раньше чаще подделывали бумажные документы, то сейчас цифровизация требует новых способов защиты. Нотариус Алексей Фриск добавляет, что личное общение специалиста с участниками помогает выявить скрытое давление на продавца со стороны третьих лиц.
«Страшно представить, что всё это может стать нашей реальностью уже завтра в сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Благодарить за такую „погоду в доме“ мы с вами должны один высокорезонансный кейс», — поясняет Алена Уварова.