Покупка апартаментов: плюсы и минусы для пермских инвесторов
Пермяки, купившие апартаменты, сталкиваются с высокими налогами и коммунальными платежами. Несмотря на это, спрос на них продолжает оставаться.
В Пермском крае владельцы апартаментов выражают недовольство по поводу своих вложений. Они отмечают, что высокая стоимость покупки не оправдывается эксплуатационными расходами. За привлекательные фасады и дополнительные удобства застройщики просят на 20-30% больше, чем за обычные квартиры.
Неправильный статус
Как поясняет адвокат Ирина Гребнева, апартаменты юридически считаются нежилыми помещениями. Это приводит к различиям в налоговом и коммунальном регулировании. "Граждане, проживающие в апартаментах, не должны лишаться возможности регистрации по месту жительства из-за формального статуса", — указывает она.
В отличие от квартир, к апартаментам применяются менее строгие требования по шуму и инсоляции. Это делает их строительство более быстрым и дешевым, что и привлекает застройщиков. Однако спрос на такие объекты снижается: продажи апартаментов упали на 40% в 2025 году по сравнению с 2024 годом.
Финансовые трудности
Евгений Потапов, руководитель филиала агентства недвижимости "Жилфонд", обращает внимание на высокие платежи. "Налог на имущество для квартиры составляет 0,3% от кадастровой стоимости, для апартаментов — до 2%", — говорит он. Коммунальные расходы также значительно выше.
"Сейчас это скорее способ сохранить деньги, чем доходный бизнес", — отмечает Татьяна, владелица апартаментов.