Продажа ипотечных квартир в России: причины роста и альтернативы для заёмщиков
В 2025 году россияне вдвое чаще стали продавать жильё для погашения ипотеки. Основные причины — рост платежей, потеря дохода и действия банков в 2023 году.
Российские заёмщики в конце 2025 года стали вдвое чаще продавать квартиры для досрочного погашения ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Общий объём таких операций за весь 2025 год составил 1,3 миллиарда рублей, причём 425 миллионов рублей пришлось на последние месяцы. Центральный банк России фиксирует увеличение объёма просроченной ипотечной задолженности, который к концу 2025 года достиг 205 миллиардов рублей, что вдвое превышает показатели предыдущего периода.
Финансовые показатели и структура продаж
За 2025 год заёмщики закрыли ипотечные кредиты на сумму 1,3 миллиарда рублей через продажу жилья. Из этой суммы 757 миллионов рублей составили случаи передачи квартир банкам в счёт погашения долга. При этом большинство граждан предпочли погасить ипотеку досрочно собственными средствами — общий объём таких выплат за 2025 год достиг 1,36 триллиона рублей. Эти данные свидетельствуют о разнообразии стратегий, которые выбирают заёмщики при решении финансовых трудностей.
Анализ временных периодов показывает концентрацию операций в конце года: на последние месяцы 2025 года пришлось 425 миллионов рублей из общей суммы продаж для погашения кредитов. Такая динамика может быть связана с сезонными факторами или изменениями в экономической ситуации. Сравнение с 2024 годом демонстрирует устойчивый рост явления: к концу 2025 года частота продаж ипотечных квартир увеличилась в два раза относительно конца предыдущего года.