Прогнозы по ипотечным ставкам: до 9% к 2028 году
Согласно прогнозам, процентные ставки по рыночной ипотеке в России снизятся до 9% к 2028 году. Эксперты обсуждают возможные изменения в ипотечной программе для семей с детьми.
Процентные ставки по рыночной ипотеке в России, по прогнозам специалистов, будут постепенно снижаться. Ожидается, что к 2028 году они достигнут уровня около 9%, что станет приемлемым для заемщиков.
Перспективы снижения ставок
Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2, отметила, что в условиях действующих макропруденциальных надбавок рыночная ставка составляет 9–12%. Однако, по ее словам, устойчивое снижение ставок возможно не ранее первого квартала 2028 года.
Она также подчеркнула, что оптимальная ключевая ставка для экономики, которая сейчас считается стабильной, составляет 7%. В этом году Центральный банк может снизить ее до 12–13%, что позволит рыночным ипотечным ставкам оставаться в пределах 16,5–17,5%.
Изменения в ипотечных условиях
Кирилл Селезнев, эксперт компании «Гарда Капитал», прогнозирует, что к концу июня ставки по ипотеке на новостройки могут упасть до 16%, а на вторичное жилье — до 17%. В настоящее время многие банки выдают ипотеку под 17–19%.
С 1 июля в России планируется введение дифференцированной семейной ипотеки, при которой ставка будет зависеть от количества детей. Она будет варьироваться от 12% до 4% и ниже. Тем не менее, для заемщиков, оформивших ипотеку на льготных условиях с 1 февраля этого года, возможно увеличение платежей.