В России разрешено использование биометрии для дистанционных сделок с недвижимостью
С 1 июля 2026 года россияне смогут подтверждать личность при продаже жилья с помощью биометрических данных. Однако эксперты предостерегают о рисках мошенничества.
В России вступил в силу закон, позволяющий использовать биометрические данные для оформления сделок с недвижимостью. С 1 июля 2026 года россияне смогут подтверждать свою личность при продаже квартир, используя отпечатки пальцев, изображение лица и другие биометрические параметры.
Что изменилось в процессе сделок
Согласно нововведениям, для регистрации перехода права собственности теперь не требуется личное присутствие сторон. Появилась возможность идентификации участников сделок через Единую биометрическую систему (ЕБС). Эта система позволяет проверить личность по эталонным данным, хранящимся в защищенной базе.
По словам главы агентства недвижимости Людмилы Гормашовой, электронное оформление сделок стало популярным благодаря возможности подачи документов в Росреестр с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). На сегодняшний день 90% сделок проходят в электронном формате.
Процесс биометрической идентификации
Для использования биометрии участникам сделки необходимо обратиться в банк, где их сфотографируют и запишут голос. После этого можно будет подавать документы на регистрацию через портал «Госуслуги». Однако следует учесть, что операции с ипотекой требуют согласования с банком, а сделки с долями и имущество несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению.
«Биометрическая идентификация не заменяет УКЭП, а работает в связке с ней», — отметила Гормашова.