Семейная ипотека: срок кредита сокращается до 15 лет с 1 июля
С 1 июля срок действия семейной ипотеки будет сокращен до 15 лет. Условия кредитования изменятся в зависимости от количества детей в семье.
С 1 июля вступят в силу новые правила для семейной ипотеки, которые сократят срок кредита до 15 лет. Эти изменения касаются семей с детьми и будут иметь различные ставки в зависимости от их количества.
Новые условия кредитования
Согласно проекту, срок действия льготной ипотеки теперь ограничивается 15 годами. Это решение связано с предоставлением компенсации банкам за недополученные доходы по жилищным кредитам для семей с детьми.
На данный момент ставки по семейной ипотеке составляют 6% годовых, тогда как рыночные ставки значительно выше. Государство компенсирует разницу банкам из бюджета, используя формулу "ключевая ставка плюс 3,5%". В условиях текущей ключевой ставки это соответствует примерно 17,75% годовых, из которых 6% оплачивает заемщик.
Что будет после 15 лет?
С 1 июля 2026 года банки смогут получать компенсацию только на срок до 15 лет с момента заключения договора. После этого срока заемщики будут переведены на рыночные ставки, что значительно увеличит их финансовую нагрузку.
В случае покупки жилья ставка будет рассчитываться по формуле "ключевая ставка плюс 2%", а для индивидуального жилищного строительства — "ключевая ставка плюс 2,5%".