Суд в Пермском крае обязал вернуть 250 тыс. руб. за несостоявшуюся сделку
Куединский районный суд постановил вернуть аванс в 250 тыс. руб. по сделке купли-продажи недвижимости, которая не состоялась. Продавец не смог завершить сделку из-за уклонения покупателя.
В Куединском районе Пермского края состоялось судебное разбирательство, в результате которого было решено вернуть аванс за несостоявшуюся сделку купли-продажи недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе краевого суда.
Суть дела
История началась в феврале 2023 года, когда местная жительница подписала договор с покупателем на продажу своей квартиры, расположенной в Татышлинском районе Республики Башкортостан. Продавец получила предоплату в размере 250 тысяч рублей, однако сделка не состоялась.
Покупатель, не дождавшись завершения оформления, обратился в суд с требованием вернуть внесенные средства. Продавец утверждала, что именно покупатель уклонялся от оформления сделки и продолжал пользоваться квартирой.
Решение суда
Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу, что сумма в 250 тысяч рублей была авансом, а не задатком. В отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции и подлежит возврату независимо от причин, по которым сделка не состоялась.
В результате, суд постановил взыскать с продавца в пользу покупателя 250 тысяч рублей и возместить судебные расходы. На данный момент решение суда еще не вступило в законную силу.
Контекст
Подобные дела о возврате авансов по несостоявшимся сделкам на рынке недвижимости не редкость. Судебная практика показывает, что авансовые платежи чаще всего возвращаются, если сделка не была оформлена по вине одной из сторон.