Трейд-ин: как обменять старую квартиру на новую в Перми
Программа трейд-ин для обмена квартиры становится все менее популярной. Узнайте, как она работает и в каких случаях может быть выгодна.
В Перми программа трейд-ин для обмена старой квартиры на новую продолжает существовать, но ее популярность снижается. В настоящее время на рынке такие сделки составляют лишь 6%. Дорогая ипотека и высокая разница в ценах между вторичным и первичным жильем затрудняют реализацию этой схемы.
Что такое трейд-ин квартиры?
Трейд-ин — это обмен старой квартиры на новую с участием застройщика или его партнеров. Владельцы передают свое жилье агентствам недвижимости, которые работают с девелоперами. Полученные средства от продажи идут в счет оплаты новой квартиры.
«Это упрощенный обмен, где старую квартиру быстро оценивают и продают, а средства сразу идут на покупку новой», — объясняет Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ компании «Фам пропертис».
Среди преимуществ трейд-ин — скорость и предсказуемость. Владельцы могут избежать длительного ожидания покупателя, а также получить четкий алгоритм сделки.
Схемы трейд-ин на рынке
На данный момент выделяются три основные схемы трейд-ин. Первая — классическая через агентство недвижимости. Здесь квартира продается по рыночной цене, а застройщик резервирует новую квартиру на срок от двух до четырех месяцев. Эта схема считается наиболее выгодной для большинства покупателей.
«Если сроки не критичны, лучше выбирать классическую схему, чтобы сохранить рыночную цену своей квартиры», — рекомендует Тумин.