Цены на производственно-складскую недвижимость в Перми продолжают снижаться

В первом квартале 2026 года рынок производственно-складской недвижимости в Перми показал замедление. Об этом сообщают эксперты компании PAN City Group. В продажу выставлено 12 объектов, а количество предложений по аренде превышает 280.

Общая картина рынка

На рынке преобладали площади размером более 500 м², сосредоточенные в Свердловском и Дзержинском районах города. Основным фактором, повлиявшим на текущую ситуацию, стало увеличение нового предложения на фоне снижения деловой активности, вызванного высокой ключевой ставкой Центрального банка России.

Это обстоятельство привело к росту доли свободных площадей: в некоторых регионах России вакантность складов достигла 8-12%, в то время как год назад этот показатель составлял 4-6%. Эксперты отмечают, что эта тенденция неравномерна. Высокая вакантность наблюдается у объектов классов B и C, в то время как качественные склады класса A по-прежнему востребованы.

Ценовые изменения

Ценовая динамика отражает общие тенденции на рынке. Средняя ставка аренды готовых складов класса A в Перми осталась на уровне 940-987 рублей за квадратный метр. В то же время в сегментах B и C наблюдается снижение: аренда упала с 614 до 573 рублей за м². После краткосрочного роста в конце января цены начали медленно корректироваться вниз.