Цены на жилье и ипотечный кризис: эксперт дал прогноз для рынка недвижимости Прикамья
Эксперт Эдуард Камалетдинов оценил состояние строительной отрасли в 2026 году. В материале — данные о падении продаж на 40%, росте долгов и рисках покупки квартир на стадии котлована.
В Пермском крае и соседних регионах ситуация на рынке недвижимости приближается к критической отметке. Эксперт Эдуард Камалетдинов проанализировал падение спроса, рост долговой нагрузки и риски для покупателей в 2026 году, отметив значительное снижение доступности ипотечных кредитов для большинства граждан.
Крах продаж и банковские фильтры
Рыночная ипотека фактически стала недоступной для массового потребителя. При займе в 8,5 миллиона рублей под базовую ставку около 20% ежемесячный взнос варьируется от 146 до 164 тысяч рублей. Такие суммы в несколько раз превышают средний заработок жителей региона. За эти деньги можно рассчитывать либо на малогабаритное жилье в центре, либо на более просторную квартиру на окраине.
Весной 2026 года отрасль столкнулась с резким спадом. После ажиотажа в конце 2025 года продажи в марте рухнули на 40%. Банки ужесточили требования к заемщикам: теперь справки о доходах проверяют через банковские переводы. В результате процент одобрений сократился в несколько раз, а объем просроченной задолженности по кредитам вырос в 1,7 раза относительно марта 2025 года.