ТСЖ в Перми выиграло суд о земельном участке у жилищного кооператива
Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск ТСЖ, обязав жилищный кооператив освободить земельный участок и вернуть его в первоначальное состояние.
Арбитражный суд Пермского края вынес решение в пользу товарищества собственников жилья (ТСЖ) в Мотовилихинском районе. Суд обязал жилищный кооператив освободить часть земельного участка, который был занят незаконно.
Суть иска ТСЖ
ТСЖ потребовало демонтировать забор, автостоянку и детскую площадку, чтобы вернуть территорию в первоначальное состояние. Это решение необходимо для того, чтобы легитимный собственник мог использовать землю.
Встречный иск кооператива
Жилищный кооператив подал встречный иск, утверждая, что фактические границы участка отличаются от указанных в документах. Кооператив настаивал на признании границ на основании 15-летнего использования земли.
Результаты экспертизы
Для анализа ситуации была проведена экспертиза, которая подтвердила, что реальные границы участков не совпадают с данными Росреестра. Суд установил, что расхождения возникли из-за некачественных кадастровых работ. При этом длительное использование земли не дает прав на нее, если она находится в публичной собственности.
"Кооператив имел возможность оформить землю официально, но не использовал это право", — отметил суд.