Охрана многоквартирных жилых домов. Охрана тсж и жилых комплексов, охрана многоквартирных жилых домов Современные технологии охраны квартир жилых многоквартирных домах

ЧОО «Конфидент-92» предлагает услуги по охране жилых комплексов многоквартирных домов и ТСЖ . Эффективная система безопасности таких объектов – это совокупность мер, направленных на предотвращение целого ряда угроз: от пожаров и вандализма до покушений и террористических актов. Он включает как системы сигнализации и оповещения, так и средства контроля доступа на объект, пункты физической охраны, работу служб экстренного реагирования. От того, насколько эффективны принятые меры безопасности напрямую зависят жизнь и спокойствие жителей.

Комплекс мер безопасности:

Технические средства охраны домов . Видеонаблюдение и сигнализация играют ключевую роль в охране жилых домов, поскольку решают основную задачу обеспечения безопасности – своевременно предупредить и предотвратить угрозу. Специалисты нашей компании проектируют и устанавливают все необходимые виды охранных технических средств, а также, по желанию заказчика, оборудуют единый центр контроля и наблюдения за их работой.

Физическая охрана . Организация физической охраны домов может включать размещение стационарных внутренних и внешних постов, а также обход территории в дневное и ночное время. План охранных мероприятий разрабатывается с учетом пожеланий заказчика на основе рекомендаций наших специалистов.

Организация контрольно-пропускного режима . Грамотная организация пропускного режима помогает эффективно отслеживать несанкционированные проникновения на территорию жилого комплекса и препятствовать совершению противоправных действий. Контроль доступа на территорию, круглосуточный мониторинг с помощью видеонаблюдения и сигнализации позволяют своевременно реагировать при возникновении всякого рода нештатных ситуациий.

Зонирование. На территории жилых комплексов, как правило, существует несколько разных зон, с индивидуальными характеристиками вероятных угроз и степенью риска. Помимо частных апартаментов, это и места общего пользования, лифты, автостоянки, детские площадки, системы коммуникаций, подвалы и чердаки, прилегающая территория. Разрабатывая проекты по охране жилых комплексов, специалисты нашей организации находят оптимальный баланс защитных мер с учетом особенностей каждой из таких зон.

Характер собственности . Эффективная система охраны домов - это безопасность каждой его составляющей. Наши специалисты реализуют проекты по обеспечению безопасности частных квартир, общих территорий, объектов коммуникаций, служб снабжения. Наша цель – создание единой системы безопасности на основе эффективных охранных мер для каждого из ее элементов.

ЧОП «Контур» предоставляет услуги по охране жилых многоквартирных домов, расположенных в Москве и Подмосковье. Данное направление работы обладает своей спецификой. При разработке методики специалисты учитывают следующие факторы:

Конфигурацию и структуру жилого комплекса.
Окружающий участок.
Присутствие в здании пустых помещений, торговых, офисных точек, предприятий питания.
Наличие парковочной зоны.
Защищенность территории (тип заграждения, слабые места).
План участка при сооружении.
Размещение игровых площадок для детей, паркинга.
Технические средства безопасности подсобных помещений (чердака, подвала, холла).

Благодаря моделированию системы работы профессионалы обеспечивают защиту жителям дома, имущественным ресурсам, периметру вокруг.

Факторы риска в жилых домах

Необходимость в услугах ЧОП возникает в аварийных и экстренных ситуациях. Каждый житель высотного дома желает обезопасить себя, своих близких, свое материальное имущество. Квалифицированный персонал ЧОП «Контур» предоставляет защищённость от ряда угроз:

Несанкционированное проникновение.
Утечка газа.
Прорыв труб.
Пожар.
Антиобщественное поведение.
Хулиганство.
Хищение материальных ценностей.
Вандализм.
Наличие асоциальных личностей (наркоманов, алкоголиков, бомжей).

В зоне угроз находятся сооружения расположенные вблизи точек большого скопления людей (ЖД вокзалы, рынки, торговые центры, автомобильные парковки). При отсутствии должной защищенности многоквартирные дома становятся объектом хищения, увеличивается риск возникновения пожаров, террористических актов, противозаконных действий. Обратите внимание: охрана частных домов — , которая отличается обеспечения безопасности многоквартирных зданий.

Цели охранного предприятия «Контур»

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

Предоставление безопасности жильцам комплекса.
Предоставление неприкосновенности частной собственности.
Допуск транспорта.
Контроль соблюдения правил парковки на территории ТСЖ.
Контроль коммуникаций.
Обеспечение целостности ценностям ТСЖ.
Пресечение нарушений общественного порядка на территории.
Проведение мероприятий против терроризма.

При сотрудничестве с ЧОО «Контур» квалифицированные сотрудники организации обеспечат выполнение всех обязанностей на профессиональном уровне.

Рубежи работы ЧОО для многоквартирного дома

Комплекс организации ЧОП делится на три рубежа. Первый рубеж – меры профилактики развития чрезвычайных ситуаций (создание КПП, патрулирование площади, установка видеокамер). Вторая стадия – обеспечение общей безопасности здания сразу после его и ввода в эксплуатацию (фейс-контроль, надзор подсобных комнат (этажей), монтаж систем, размещение специальной техники). Третий рубеж – охрана каждой квартиры в отдельности (установка индивидуальных ресурсов, индикаторов тревоги).

Преимущества сотрудничества с нами

Профессиональная подготовка и навыки, а не просто консьерж – вот что обеспечивает эффективность системы.

Корректные действия при чрезвычайных происшествиях.
Правильная стратегия при споре или конфликте.
Предоставление пропускного и внутриобъектового режимов.
Профилактика противоправных действий.
Предотвращение потенциальных угроз (фактор присутствия).

Состав необходимого оборудования

Для комплексной защиты крупного жилого комплекса требуется техническая база, состоящая из:

Устройств наблюдения за периметром дома.
Средств автоматического надзора объекта, индикаторов экстренного вызова, противопожарных средств.

Наиболее оптимальные технические способы обезопасить дом:

Системы видеонаблюдения.
Домофон.
СКУД.
Пожарная сигнализация.
Кнопка тревоги.

Грамотное сочетание физических ресурсов и современных технологий обеспечит качественную защиту вам, близким людям и имуществу.

Лицензии на охранную деятельность, допуски и разрешения

В состав «Контура» входит ряд охранных организаций, имеющих все 7 пунктов (в т. ч. на служебное огнестрельное оружие) в Лицензии. Таким образом мы можем оказывать услуги на объектах массового пребывания граждан согласно новым инструкциям ФСБ не только в Москве и Подмосковье, но и по всей Российской Федерации.

Клиенты ЧОП «Контур»

Благодарственные письма от наших клиентов

Преимущества «Контура»

«Контур» — «белая» охранная организация

Обратите внимание на то, чем мы отличаемся от «черных» и «серых» ЧОПов:

Все наши охранники лицензированы и имеют право на применение спецсредств при несении службы.

Мы работаем по договору и не требуем никакой предоплаты за наши услуги. Только постоплата согласно договора.

Для каждого объекта мы выделяем (без дополнительной платы) начальника охраны, который контролирует работу наших сотрудников и 3 раза в неделю посещает объект (по согласованию с заказчиком).

Каждый сотрудник «Контура» проходит проверку на полиграфе раз в 6 месяцев. По требованию заказчика проверка может быть произведения незамедлительно и бесплатно. Предмет — сговор, хищения и пр.

Полная материальная ответственность за все оказываемые услуги. Мы застрахованы на 30 миллионов рублей. Если этого мало, мы можем увеличить лимит до требуемой заказчиком суммы.

Кроме того:

Перед выставлением охраны мы можем предварительно согласовать данные охранников под требования заказчиков

У нас нет форсмажоров: мы обеспечиваем полный цикл оказания услуг и обеспечиваем весь процесс. У нас есть собственное швейное производство, автопарк, техцентр, спортивный зал и пр. условия для оказания действительно качественной услуги.

В случае недовольства сотрудником со стороны заказчика «Контур» в течение 3 часов готов заменить охранника. Это бесплатно. Мы не задаем неприятные вопросы и всегда готовы найти компромисс.

ЧОП "Мастер Гард" предоставляет весь спектр охранных услуг для жителей коттеджных поселков, многоквартирных домов и частных объектов недвижимости.

Стоимость услуг по охране жилых комплексов

Тариф «СТАНДАРТ»

Оптимальный выбор для тех, кто хочет получить качественные и профессиональные услуги по адекватной цене. По согласованию с заказчиком за объектом закрепляется 1, 2 или 3 охранника, в зависимости от площади, которые ведут видеонаблюдение и патрулирование всей охраняемой территории.

Тариф «БИЗНЕС»

Будьте уверенны в том, что на территорию Вашего жилого комплекса не проникнет никто из посторонних, поскольку охраной территории будут заниматься крепкие, владеющие специальными навыками сотрудники нашего предприятия. В зависимости от специфики объекта, они могут находиться на территории круглосуточно, ежедневно или 5 дней в неделю.

Что входит в услуги по охране жилых комплексов

ЧОП "Мастер Гард" располагает всеми необходимыми техническими средствами для обеспечения круглосуточного контроля охраняемой территории. Когда охрана жилых домов осуществляется специалистами ЧОП «Мастер Гард», у жильцов нет повода беспокоиться ни за себя, ни за свое имущество.

ЧОП "Мастер Гард" имеет многолетний опыт организации охранных мероприятий различных жилых комплексов и домов. Наши специалисты смогут обеспечить полноценную и эффективную охрану, как жильцов дома, так и их личного имущества от посягательств грабителей, воров и вандалов.

Специалистами нашего охранного предприятия разработана уникальная стратегия охраны жилых объектов недвижимости, в которой наилучшим образом сочетается применение современных технических систем и профессиональные знания и навыки сотрудников ЧОП "Мастер Гард". Комплекс мер по охране жилых комплексов, проработанный нашими специалистами, в первую очередь направлен на предупреждение возможных нарушений на охраняемых территориях, а также на быстрое урегулирование возникших проблем. Именно поэтому ЧОП "Мастер Гард" уделяет особое внимание техническим системам защиты, которые включают в себя контроль доступа на охраняемые объекты, организацию охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения.

Кроме чисто технических средств, с помощью которых осуществляется охрана жилых комплексов, ЧОП "Мастер Гард" уделяет внимание вопросам, связанным с установкой ограждений на прилегающих к жилому зданию территориях, регулярно проводят осмотр чердачных и подвальных помещений, выполняют контроль над коммуникациями. Еще один пункт к мерам по обеспечению безопасности жилых комплексов и домов относится обязательная организация патрулирования территорий.

Большой практический опыт в организации охраны жилых комплексов и домов, строгая дисциплина и чувство ответственности сотрудников ЧОП "Мастер Гард" обеспечивают высокий уровень безопасности любого жилого объекта недвижимости с высочайшей степенью профессионализма.

Мы работаем более 10 лет

Охраняем объекты разного уровня

Предлагаем наиболее
адекватные цены

Свяжитесь с нашим менеджером
и рассчитайте услуги охраны индивидуально

Охрана многоквартирного жилого дома – это совокупность мероприятий, направленных на предотвращение случаев вандализма, пожаров, проникновения злоумышленников и террористических атак. Сотрудники ЧОП «АВАНГАРД» помогут вам быть уверенными в своей безопасности, безопасности ваших близких, сохранности имущества и неприкосновенности вашего дома.

В чем особенность работы службы безопасности жилых домов?

Жилой комплекс обычно делится на зоны разного назначения. Помимо квартир, здесь предусмотрены места общественного пользования – парковки, лифты, детские площадки и хозяйственные помещения. Организация службы безопасности жилого дома должна осуществляться в соответствии с характеристиками каждой из этих зон.

Охрана многоквартирного жилого комплекса должна сочетать методы физической и технической охраны. Физическая охрана представлена в лице квалифицированных специалистов ЧОП «АВАНГАРД», которые выполняют следующие функции:

препятствуют незаконному проникновению посторонних лиц;
круглосуточно патрулируют зоны жилого комплекса и прилегающую территорию;
контролируют работу охранно-пожарных систем, домофонов и системы контроля и управления доступом;
в случае чрезвычайного происшествия сигнализируют на централизованный пульт охраны.

офисы, ТЦ, БЦ класс «В,С», рестораны, гостиницы до 3*,ювелирные магазины

Банки,бутики, элитные рестораны, ТЦ, БЦ класс «А», клубы,гостиницы от 3*

Вид охраны

1 пост стоимость

стройки, склады, стоянки, ТСЖ, дачи, эконом магазины

Стоимость указана в рублях за 1 месяц.!

При графике ½ стоимость услуг увеличивается на 35 %

Вооруженная охрана + 30 т.р. к посту охраны.

Обеспечение безопасности многоквартирного жилого дома имеет свою специфику и, в некотором роде, это мероприятие более сложное, чем обеспечение безопасности других объектов. Удобно заказать охрану жилого комплекса или многоэтажки в ЧОП «АВАНГАРД». Это позволит жильцам не волноваться по поводу сохранения правопорядка и неприкосновенности жилья, ведь при нынешней криминогенной ситуации металлические двери, домофоны и видеонаблюдение не всегда справляются с функцией обеспечения безопасности.

Трудности по организации охраны жилого дома связаны не только с необходимостью наблюдения за большими площадями и огромным количеством посетителей, но и с желанием каждого жильца выступить в роли непосредственного начальника над охраной.

Цена охраны многоквартирного дома

Цена на охрану многоквартирного жилого дома в Москве и области может несколько отличаться в зависимости от пакета предоставляемых услуг и площади охраняемого объекта. При выборе стоимости охраны жилого дома стоит заказать охрану в агентстве с хорошей репутацией, потому что безопасность – это не тот случай, где нужно экономить.

Только высококвалифицированный специалист способен найти подход к каждому жителю многоэтажки и убедить его в качестве предоставляемых услуг по охране. В список функций защиты домов входят:

контроль поддержания правопорядка;
организация контроля посещения квартир вверенного объекта;
наружная охрана дома;
сохранение имущества жильцов;
пресечение несанкционированного проникновения посторонних лиц на территорию;
получение разрешения от жильцов на допуск посетителей;
контроль за прилегающей территорией;
охрана транспорта на парковке жилого комплекса.

Специфика охраны жилого дома

Охрана многоквартирного жилого дома , в отличие от любого другого объекта (офиса, завода, магазина), имеет свою особую специфику, ведь Заказчиком в данном случае хотя и является одно юридическое лицо (ТСЖ), но на самом деле в качестве заказчиков выступает каждая семья, каждый человек, проживающий в этом доме. Полностью соответствовать всем пожеланиям и требованиям такого числа «руководителей», собранных в одном месте, бывает очень сложно…

Мы прекрасно знаем, как трепетно люди относятся к своему жилью, к своим семейным тайнам, к своему имуществу. В своей квартире человек проводит основное время, здесь концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть в жизни - семья, дети, родители, личное имущество, собственное помещение. В собственном доме люди желают чувствовать себя уютно и безопасно: «Мой дом - моя крепость!». Для людей очень важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, убирает, ремонтирует, и, уж тем более, кто охраняет. Каждому жильцу хочется, чтобы его дом был максимально защищен от криминала, хулиганов, вандалов, чтобы охрана была профессиональна и надежна, но при этом доброжелательна и не навязчива, чтобы не нарушались права и обеспечивался комфорт проживания. Это не простая задача, учитывая, что каждый жилец дома по праву считает себя самым «главным» и требует к себе особого внимания.

Факторы риска для многоквартирных домов

Не секрет, что многие объекты городской инфраструктуры, в том числе и жилые дома, считаются зонами повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций, пожаров, техногенных аварий, террористических актов. Сегодня проблема обеспечения безопасности многоквартирных домов вышла на новый качественный уровень и стала особо актуальной. Наличие в домах железных дверей, кодовых замков, домофонов уже не дает гарантий безопасности и спокойной жизни. Хулиганство и диверсии, разбойные нападения и сексуальные домогательства, вандализм и кражи имущества - стали привычными событиями для многих горожан. Помимо явного криминала, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими явлениями как: антиобщественное поведение и нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания животных и пренебрежение пожарной безопасностью.

К особой группе риска специалисты относят дома, находящиеся в непосредственной близости к транспортным узлам, ж/д и автовокзалам, к крупным торговым центрам и рынкам. При отсутствии должных мер охраны, в подъездах, подвалах и на чердаках таких домов находят приют местные шайки, наркоманы, пьяницы, бомжи. Данные категории граждан, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому существование жильцов в таких домах не комфортно, не спокойно, и даже опасно.

Для обеспечения безопасного проживания и сохранности имущества многие ТСЖ обзаводятся консьержами и вахтерами, бабушками и дедушками, в обязанности которых входят отдельные охранные функции. Но, эта мера используется скорее для видимости защиты и для самоуспокоения. Реально надежную и эффективную службу охраны, гарантирующую безопасность, сохранность имущества, общественный порядок могут организовать только профессиональные охранники и специалисты, имеющиеся в арсенале Частных охранных организаций (ЧОП и ЧОО).

Система охраны ТСЖ

Стратегия и тактика, используемая ЧОП (ЧОО) при охране жилых домов, направлена прежде всего на профилактику и предупреждение преступлений и правонарушений. Охрана жилья является очень важной и ответственной задачей, в которой не может быть мелочей. При выборе стратегии охраны дома нужно учесть множество факторов: конструктивные особенности и окружение объекта, наличие нежилых помещений (офисов, магазинов, ресторанов и др.), оснащенность объекта средствами безопасности, количество этажей и подъездов, наличие автомобильного паркинга, конфигурация придомовой территории и детских площадок, защищенность общедомовых площадей и технических помещений (холлов, лестничных маршей, подвалов и чердаков). Любая мелочь имеет значение при профессиональном подходе.

Перед принятием жилого дома (ТСЖ) под охрану, специалисты Частной охранной организации проводят его комплексное обследование на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании выявленных факторов, влияющих на безопасность объекта, строится стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и экономически оправданные меры безопасности, рассчитывается необходимое количество охранников, их обязанности, вооружение, оснащение, экипировка. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и комплексным, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.

При обеспечении безопасности и охраны жилых помещений эффективно применение следующего комплекса мер:

- физическая охрана (частные охранники),

- административно-организационные мероприятия,

- электронно-технические и инженерные средства безопасности.

ЭЛЕКТРОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА БЕЗОПАСНОСТИ являются важными составляющими комплексной системы безопасности любого объекта, в том числе и многоквартирного дома. Данные средства способны не только своевременно выявить нарушения и чрезвычайные ситуации, но и полностью предотвратить их. К электронно-техническим средствам охраны относятся:

Системы видеонаблюдения и IP-телевидения,

Видео- и аудио- домофоны;

Периметральные охранные комплексы;

Средства контроля и управления доступом (СКУД);

Охранная и пожарная сигнализация;

Тревожная кнопка.

Электронно-технические средства охраны хорошо сочетаются с традиционными средствами инженерной защиты: ограждением периметра, оборудованием ворот, калиток и шлагбаумов, установкой железных дверей, решеток на окнах, замков, запоров и др.

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ играет особую роль в решении проблем безопасности. Современные интеллектуальные системы оснащается датчиками движения, с возможностью онлайн мониторинга, записи и хранения информации. Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени, своевременно реагировать на ситуацию, проводить аналитику событий и выявлять преступления на ранней стадии. Системы охранного IP-телевидения способны транслировать реальную картинку с видеокамер, посредством Интернет-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, и даже, при желании, каждому абоненту внутридомовой сети (на телевизор или компьютер).

ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА, состоит из ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является самым важным звеном в системе безопасности объекта. Именно они бдительно следят за ситуацией на объекте, несут службу на постах, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют и задерживают правонарушителей. По согласованию с Заказчиком, охрана объекта может осуществляться в круглосуточном (24 часа), дневном, ночном режиме (по 12 часов). Сотрудники ЧОО, по желанию Заказчика, могут быть экипированы в строгие костюмы или в стандартную охранную униформу со всеми необходимыми атрибутами частного охранника. Охранники организуют службу на стационарных постах (КПП в подъездах, на паркингах, во дворах), и на подвижных постах (патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, осмотр подвальных и чердачных помещений, технических блоков и коммуникаций). При охране объекта ЧОП может использовать дополнительное оснащение, вооружение, спецсредства, сторожевых собак.

Основные задачи охраны жилых домов (ТСЖ):

Охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,

Защита жизни и здоровья граждан,

Осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),

Пресечение противоправных действий,

Принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,

Поддержание мер противопожарной безопасности,

Мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,

Патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,

Привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,

Организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,

Антикриминальные и антитеррористические мероприятия.

Обеспечение надежной охраны ТСЖ

РУБЕЖЫ ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА (ТСЖ):

1-й рубеж - обеспечение безопасности на придомовой территории:

Организация стационарных постов охраны в местах прохода / проезда на территорию;

Регулярное патрулирование по установленным маршрутам;

Обеспечение пропускного режима (входа/выхода граждан, въезда/выезда автотранспорта, ввоза/вывоза имущества);

Контроль соблюдения общественного порядка;

Использование электронно-технических и инженерных средств охраны: домофонов, видеонаблюдения, ограничения доступа и периметровой сигнализации;

Обеспечение сохранности имущества и автотранспорта.

2-й рубеж - обеспечение безопасности зданий и сооружений (в том числе пристроек, подвалов, чердаков):

Обеспечение пропускного режима в подъездах жилого дома (в том числе при проходе граждан и выносе имущества);

Охрана имущества в служебных, технических помещениях и в местах общего пользования (в холлах, лестничных пролетах, подвалах, чердаках);

Контроль соблюдения правил проживания и общественного порядка в местах общего пользования;

Использование электронно-технических систем: домофонов, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, контроля и управления доступом;

Использование инженерных средств защиты зданий (установка железных дверей, декоративных решеток, замков, запоров и др.).

3-й рубеж - адресная защита:

Установка средств технической защиты, охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа, «тревожной кнопки» непосредственно в помещениях собственников, с передачей сигнала на централизованный пульт охраны;

Принятие экстренных мер защиты имущества конкретного собственника в случае возникновения чрезвычайной или аварийной ситуации.

Для достижения максимальной эффективности применения комплексной системы безопасности целесообразно предусмотреть наличие Единого центра управления безопасностью (Центрального поста охраны), чтобы все сигналы, получаемые от охранников на постах и технических систем, в режиме реального времени поступали и незамедлительно анализировались на Центральном посту охраны. Такое решение позволит организовать централизованное управление силами и средствами охраны, объединить все составляющие системы в единый комплекс, способный своевременно выявить критическую ситуацию, оценить опасность происходящего и организовать консолидированные меры для локализации проблемы и минимизации последствий.