Исковое об определении порядка пользования жилым помещением. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

Гарантируется право на жилье Конституцией РФ. Но не всегда собственники или другие граждане, имеющие права проживать в конкретной квартире или доме могут самостоятельно договориться о порядке пользования жильем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В этом случае вполне логично подать иск об определении порядка пользования жилым помещением и установить его в судебном порядке.

Общие моменты

Моменты, касающиеся жилья, наиболее часто вызывают различные споры. Но решить их самостоятельно можно не всегда, ведь нередко они возникают на фоне разногласий в семье, разводов и т.д.

В этом случае законодательство позволяет обратиться в суд для решения вопроса о пользовании жильем.

Рассмотрим, кто может обращаться с подобными исками:

1. Собственники.
2. Члены семьи собственника, (в том числе бывшие).

Обычно прибегают к установлению порядка пользования жильем через суд в случае, если его нельзя разделить в натуральном виде, например, если речь идет о квартире и собственники не согласны выкупать другие доли.

Если же речь идет о доме, то часто удобней подать заявление о выделении доли, хотя и тут могут возникать технические проблемы.

Наиболее типичные ситуации, которые приводят к разногласиям по вопросам пользования жильем:

• развод и раздел имущества между супругами;
• продажа части имущества;
• конфискация части имущества.

На практике такой вопрос приходиться решать в большинстве случаев через суд, хотя возможность добровольно заключить соглашение о порядке пользования существует и может сэкономить множество нервов и времени.

Законодательные нормы

Перед составлением иска необходимо изучить правовую основу. Ее составляют статьи 30, 69, 70 Жилищного Кодекса, а также статьи 244, 247 ГК РФ.

Не факт, что размеры комнат, выделенных каждому из жильцов, будут соответствовать долям собственности в этой квартире.

В этом случае сторона, получившая меньшую жилплощадь, может требовать от второй стороны соразмерной компенсации. Кухня, санузел и т.д. относятся к местам общего пользования и не разделяются.

Непосредственно при составлении заявления потребуется учесть общие нормы, установленные в Гражданско-процессуальном Кодексе.

Основные термины

Собственник – это человек имеющий право собственности на жилое помещение или его часть.

Обычно споры, решаемые судом, возникают именно при наличии нескольких собственников в ситуациях, когда нельзя выделить долю в натуре.

К жилым помещениям относятся как частные дома, так и квартиры в многоквартирных домах. В жилых квартирах выделить долю невозможно из-за технических особенностей.

Порядок пользования – это правила, которые устанавливаются судом по использованию каждым из собственников жилого помещения.

Наличие такого решения также запрещает одному собственнику ограничивать доступ другим в жилое помещение.

В какой суд подавать

Согласно статье 23 ГПК РФ дела об определении порядка пользования имуществом должны разбираться в мировом суде.

Территориальная подсудность будет определяться исходя из того, что спор касается недвижимого имущества, а значит и рассмотрение дела должно происходить по месту нахождения дома или квартиры.

Стороны не могут установить для этой категории споров договорную подсудность.

Видео: определение порядка пользования жилым помещением

Иск об определении порядка пользования жилым помещением (образец)

Но это не всегда удается, ведь часто собственники – бывшие члены семьи и между ними накопилось огромное количество разногласий. В этом случае обращение в суд вполне разумный вариант решения проблемы.

По возможности, рекомендуется обращаться для составления иска к профессиональным юристам, но можно подготовить заявление и самостоятельно, опираясь на нормы ГПК и образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением, который можно скачать .

При вынесении решения суд будет учитывать следующие моменты:

1. Размер долей.
2. Количество проживающих.
3. Сложившийся порядок пользования.
4. Наличие у собственников другого жилья.

Причем размер долей, исходя из сложившейся практики, не играет решающей роли при определении судом, в каком порядке будет использоваться жилье.

Квартирой в долевой собственности

Наиболее типична ситуация, когда в суд обращается один из собственников квартиры для установления порядка пользования ей.

Обычно спор возникает между бывшими супругами или в случае реализации доли одним из собственников посторонним лицам.

Рассматривая данный вопрос суд будет определять — кто, в какой конкретно комнате, будет проживать. Санузел, кухня, коридоры при этом будут признаны общим имуществом, и их разделять никто не будет.

При решении вопроса суду будет полезно ознакомиться с планом жилого помещения, составом семей в нем проживающих и т.д. Большинство квартир имеют различные по площади комнаты.

Суд может установить порядок пользования, не ориентируясь на размер долей, а исходя из реальной необходимости (например, бывшему супругу, с которым остался ребенок, вполне могут выделить большую по площади комнату, несмотря на одинаковые доли).

На самом деле установка порядка пользования жилплощадью через суд может привести к возникновению еще больших конфликтов среди жильцов.

Частным домовладением

Немного иная ситуация если речь идет об отдельном доме. В этой ситуации можно выделить долю в натуре, т.е. обустроить отдельный вход, отделить ее от других частей дома и т.д.

Этот вариант выглядит часто более привлекательным, хоть и обходится несколько дороже, зато конфликты с другими жильцами сводятся к минимуму.

Обязательным условием для выделения доли является наличие отдельного санузла.

Если по техническим причинам выделить долю в натуральном виде невозможно даже через обращение в суд, то судебным решением можно определить порядок пользования домом.

При этом действовать будут те же правила, что и для квартир в многоквартирных домах. То есть разделяются только комнаты, а коридоры и санузел – остаются в общем пользовании.

Требования к составлению заявления

Жесткие регламентированные формы для исковых заявлений законодательство не устанавливает, т.к. каждое дело индивидуально и уложить иск в определенные рамки, далеко не всегда возможно.

ГПК содержит требования к основному содержанию искового заявления.

Также истец должен учитывать и особенности заявлений об определении порядка пользования жильем.

Приведем в таблице информацию о том, что должно обязательно содержаться в иске:

Перечень необходимых документов

Действующее законодательство устанавливает обязанность истца доказывать основания иска. Проще всего это сделать, приложив в подтверждение приведенных фактов и доводов соответствующие документы.

Также ГПК устанавливает список документов, которые должны обязательно прикладываться к заявлению. Фактический перечень документов по каждому иску будет индивидуален.

Основные документы, которые требуется приложить:

Уплата государственной пошлины

Размеры госпошлины по делам об определении порядка пользования жильем устанавливаются ст. 333.19 НК РФ. На текущий момент она составляет 300 рублей.

Уплата госпошлины должна быть произведена до момента подачи документов в суд. К иску обязательно надо приложить из банка с отметкой об оплате.

Компенсация стоимости доли, как альтернатива

В определенных случаях суд выносит отказы по иску об установлении порядка пользования жильем, определяя при этом возможность получения истцом компенсации за свою долю.

Однако Конституционный Суд РФ установил, что применение нормы о выплате компенсации допустимо только при подаче иска о выделении доли.

Существуют также условия, которые должны соблюдаться при установлении компенсации стоимости доли:

Кто может подать встречное требование

Любой из ответчиков (их может быть несколько – по числу собственников) по иску об определении права пользования жильем может подать встречное заявление.

Встречный иск направлен на определение иного порядка пользования жильем, например, выделение первоначальному истцу другой комнаты. Часто встречные иски используют также для затягивания первоначального процесса.

Если существует вероятность того, что после решения суда по иску об определении порядка пользования жильем, ответчики начнут чинить препятствия, то имеет смысл одновременно подать исковое заявление о вселении.

Это позволит в дальнейшем добиваться устранения препятствий в судебном порядке, в том числе с привлечением приставов.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

«Квартирный вопрос их испортил». Это не только про москвичей, это про всех россиян.

Наверное, поэтому люди все чаще обращаются в суды, чтобы понять, кто и каким помещением в квартире может пользоваться.

Споры между жильцами и соседями

Проблемы возникают обычно у близких родственников . Иногда это разведенные супруги, которые вынуждены после расторжения брака жить в одной квартире. А что еще делать, если разъезжаться некуда?

Еще один пример – наследники, которые получили квартиру в совместную собственность. Каким бы большим ни было это жилье, кухня в нем все равно одна, как и ванная. Вот и начинают жильцы ругаться.

Иногда скандалы принимают форму настоящего военного конфликта. Один собственник устанавливает замок в двери своей комнаты, другой – замок на туалет, третий меняет замки входной двери, предварительно выставив вещи «конкурентов» на лестницу.

Лучше не доводить дело до абсурда, а при долевой собственности предложить другому совладельцу решить дело миром, оформив письменное соглашение об определении порядка пользования квартирой. В нем нужно прописать, какие помещения отдаются в распоряжение вам, а какие ему. Для надежности можете заверить этот документ у нотариуса.

Если же сожитель настроен категорично, остается только обращаться в суд . Сейчас дела об определении права пользования жилым помещением или его прекращении в судебной практике уже не редкость.

Кто может оспорить действия жильца в суде?

Правом этим наделен собственник доли в квартире. Не имеет значения, сколько именно метров ему принадлежит — это может быть владелец наименьшего количества квадратов. Если другие собственники своими действиями нарушают его права, то он может обратиться в суд с иском.

Если вы не собственник жилья, но там , то не имеете права на подачу иска в суд.

Представим, что квартирой владеют два брата. Один из них женился и прописал жену в общей квартире. Он при возникновении разногласий может дать делу ход. А вот у его жены иск в суде не примут.

Но предварительно нужно обдумать, стоит ли подавать в суд:

• во-первых, решение вынесут не завтра и даже не на следующей неделе;
• во-вторых, без помощи специалистов будет сложновато, а нанимать юристов – это дорого;
• в-третьих, судебный процесс наверняка наложит отпечаток на ваши отношения с соседями и есть вероятность, что после него вы не сможете сосуществовать в одной квартире, даже если будет определен просто идеальный порядок пользованию ею.

Составление искового заявления

Любое заявление начинается с «шапки»:

Работая над текстом иска об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, не забудьте включить в него следующую информацию:

1. Сведения о квартире (адрес и номер, под которым она учитывается в кадастре).
2. Общую площадь жилья и площади комнат и других помещений внутри нее. Какая , проходные ли комнаты или изолированные.
3. Площадь, принадлежащая вам и ответчику.
4. Ваши требования. Здесь нужно описать, какой порядок пользования квартирой видится вам справедливым. Например, вы считаете, что одна комната должна оказаться в вашем распоряжении, а другая – ответчика. И не забудьте указать, что ответчик не должен мешать вам пользоваться помещением.

Желательно в иске сослаться на статьи закона , на которых основаны ваши требования. Для этого вам следует предварительно ознакомиться со статьями №№247, 304 Гражданского кодекса, статьями №№30, 3 Жилищного кодекса и статьей 35 Конституции, на которых строится судебная практика по делам об определении порядка пользования жилыми помещениями

В них говорится:

Иск распечатывается в нескольких экземплярах. Их должно быть столько же, сколько ответчиков.

К заявлению нужно приложить ряд документов :

• квитанция об оплате госпошлины (подача гражданского иска стоит 200 рублей);
• копии свидетельств о собственности по числу ответчиков;
• справка с перечнем ;
• план квартиры (суд, рассматривая дело, должен представлять себе планировку квартиры).

Рассмотрение спора в суде

Суд, принимая решение по вашему делу, обязательно учтет следующее:

В расчет берется и порядок использования помещения, который существовал до возникновения конфликта. Если он не ущемлял чьи-то права, есть вероятность, что суд предложит вернуться к нему.

Какие могут быть наложены ограничения?

Приняв иск и рассмотрев его, суд выносит решение. Исходя из судебной практики в большинстве дел по определению порядка пользования помещением квартиры все-таки устанавливаются конкретные ограничения для совладельцев .

Исключение – однокомнатные квартиры, где выделить каждому собственнику помещение невозможно. В этом случае единственная комната останется в их совместном пользовании.

Судебная практика также имеет немало случаев, когда выносится решение об утрате одним из совладельцев квартиры права пользования ее жилым помещением. В данном случае один из жильцов съезжает, получая за это компенсацию от второго.

Когда есть возможность «развести» собственников по комнатам, то это и делают.

Не стоит подавать в суд, не имея намерения жить в квартире. Такие иски обычно не удовлетворяются, например:

1. Дело Гагаринского суда. Женщина пыталась получить в свое пользование комнату в квартире бывшего супруга, где проживал он с новой семьей. Было установлено, что ей и их общему ребенку есть где жить, а перевозить ребенка в спорную квартиру она не собирается, и лишь планирует иногда ночевать в ней. То есть суд начат с одной целью – испортить жизнь экс-мужу. В иске отказали.
2. Аналогичное решение приняли и по другому делу. Мужчина добился права вселения в квартиру, но не реализовал его. Проживающие в квартире люди спокойно пользовались всеми помещениями совместно. А он через несколько лет обратился в суд с требованием выделить ему одну из комнат. Поскольку ранее человек не жил в квартире и не имел таких планов, иск не удовлетворили.

Видео: Споры с сожителями по пользованию общим жилым помещением

В видеосюжете разбирается вопрос пользования совместным недвижимым имуществом с сожителями или долевыми собственниками.

Даются рекомендации по разрешению подобных жилищных споров, разъясняется, как решить проблему мирным путем, как добиться справедливости в суде и какого результата можно ожидать исходя из существующей судебной практики.

Образец

Мировому судье судебного участка № 12

Тракторозаводского района г. Челябинска

Митрофановой И.Г.

ИСТЕЦ: Бабкина Светлана Алексеевна,проживающая:

Челябинская область, Сосновский район,

Поселок Полетаево-2, ул. Лобная, д. 2

ОТВЕТЧИК:

Зуднева Ольга Арефьевна,проживающая:

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Зуднев Алексей Иванович, проживающий:

454085, г. Челябинск, ул. Мопра, д. 2, кв. 15

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об определении порядка пользования жилым

Помещением

Город Челябинск

Я, Бабкина С.А., имею 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Челябинск, улица Мопра, дом № 2, квартира № 15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74АА 456457 от 22. 11.2006 г., выданного на основании договора дарения доли от 10.11.2006 г. ее собственником-моим отцом-Зудневым А.И., являющимся третьим лицом по настоящему делу.

05.05.2008 г. первоначальным истцом Зудневой О.А. подано исковое заявление об определении порядка пользования квартирой и закреплении за ней комнаты площадью 17.1 кв. м., а за первоначальным ответчиком- комнаты площадью размером 12.3 кв. м.

1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит первоначальному истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, что мною не оспаривается.

Основным доводом Зудневой О.А. о праве пользования комнатой большей площади является ее утверждение о ее длительном пользовании данной комнатой, тем самым истец пытается юридически доказать сложившийся порядок пользования жилым помещением как основание удовлетворения ее иска

(пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 10.06.1980 г. (с последующими изм. и редакциями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Данный довод мог бы быть плодотворен при доказывании сложившегося порядка пользования истцом и третьим лицом, но непременим к отношениям собственности между мною, новым собственником; и Зудневой О.А.

Действительно, я не проживаю в спорном жилом помещении, но данный факт не может образовать сложившегося порядка пользования квартирой при волеизъявлении и односторонних действиях Зудневой О.А.: самовольном занятии комнаты большей площади и пользовании ею; в то время как с моей стороны, занятия какой-либо комнаты, а, значит, и закрепления сложившегося порядка пользования квартирой не было.

Иных основания для удовлетворения иска Зудневой О.А. в тексте ее искового заявления я не усматриваю.

Судебная практика ориентирует на положительное решение вопроса истца по его требованиям о выделении в пользование комнаты непропорциональной доле собственности при нуждаемости каждой из сторон в данном жилом помещении (при наличии других членов семьи и т.п.), но не связывает его с возрастом или наличием инвалидности физического лица.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является стабильность и охрана собственности, паритет (равенство) участников общей собственности, что закреплено статьями 209, 245, 246, 247 части 1 ГК РФ и требует владения и пользования долевой собственностью по соглашению всех участников.

Но такого соглашения между сторонами не было.

Зуднева О.А. самовольно заняла большую комнату, внесла в нее все общее имущество и вмонтировала в дверь замок.

При этом третье лицо-Зуднев А.И.- лишен возможности пользоваться лоджией, холодильником и телевизором.

Считаю, что нуждаемость в комнате большей площади имеется у меня, т.к. я намерена проживать в данной квартире с отцом-Зудневым А.И., в целях чего намерена выехать на постоянное место жительства в г. Челябинск.

Предъявление встречного иска отвечает требованиям ст. 138 ГПК РФ, т.к. удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 245, 246, 247 части 1 ГК РФ и статьями 137 и 138 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Принять к своему производству встречное исковое заявление и приобщить его к материалам гражданского дела

2. Отказать в удовлетворении исковых требований первоначального истца Зудневой О.А. в полном объеме

3. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 454085 город Челябинск, улица Мопра, дом № 2 (два), квартира № 15 (пятнадцать):

Зуднева Ольга Арефьена пользуется комнатой площадью 17.1 (семнадцать целых и одна десятая) кв. метра;

Имущественные споры, возникающие между родственниками, к сожалению, не являются редкостью. Причиной возникновения конфликта могут служить разные обстоятельства, но ключевым фактором, вызывающим эскалацию ситуации, чаще всего являются равные права на собственность. Такие разногласия можно урегулировать, составив соглашениё, но конфликтующие стороны редко готовы на это пойти.

Для решения споров, которые возникают на почве совместного пользования жилым помещением, сторонам придётся обратиться в суд. Такие конфликты при совместном владении имуществом далеко не редки, но это не делает их простыми. О том, как составить исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

Конфликт и методы урегулирования

Наиболее частыми причинами возникновения конфликтов, на почве осуществления права собственности владельцами, это владение наследным имуществом . Наличие родства, к сожалению, не гарантирует доброжелательных отношений, а общее имущество в данном случае только усугубляет ситуацию.

У собственников есть шанс на полюбовное разрешение подобных ситуаций. Оформив соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, стороны могут разрешить разногласия. Возможно, одна сторона захочет выкупить долю другого собственника, что также можно считать позитивным разрешением конфликта, однако не всегда другой владелец соглашается идти на уступки. Если к полюбовному решению вопроса сторонам прийти так и не удалось, то искать справедливости собственникам придётся в суде.

Что подразумевает процедура

В рамках определения порядка пользования жилым помещением, суд производит следующие действия относительно недвижимости и владельцев. Порядок пользования подразумевает под собой следующее:

1. Каждый из собственников получит отдельную комнату в общей квартире . Места общего пользования разделу не подлежат;
2. Части квартиры не обязательно соответствуют долям в недвижимости. При несоразмерном разделе имущества, собственник может настаивать на компенсации, для чего представить расчёт рыночной стоимости спорных площадей;
3. Запросив выписку из ЕГРН на свою долю собственности, заявитель может настаивать на разделе лицевого счёта по коммунальным платежам.

Важно

Важно заметить, что исковые требования заявленные истцом, удовлетворяют далеко не всегда. Суд может установить иной порядок пользования квартирой, взяв в расчет все известные факты. Значение будет иметь не только доля каждого собственника в недвижимости, но также участие собственников в содержании жилья, их возраст, состояние здоровья и т.п. Говоря короче, суд примет решение исходя из конкретной ситуации. В обязанности заявителя входит предоставление наиболее полной информации, как о спорной недвижимости, так и обо всех проживающих в квартире лицах.

Как составить

Подготовка иска включает в себя подготовку дополнительной документации, проработку оснований и требований, которые истец планирует выдвинуть в рамках заявления. Важно помнить , что исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, может быть подано лишь на основании права собственности. Требовать определения порядка пользования муниципальной или арендованной квартирой в рамках такого заявления невозможно.

Документы, подкрепляющие иск в обязательном порядке должны включать в себя:

1. Выписка из ЕГРП о праве собственности;
2. Выписка из домовой книги;
3. Документы, подтверждающие основания требований и предложенного порядка пользования;
4. Для разъяснения суду всех обстоятельств и лучшего понимания ситуации, стоит приложить план квартиры;
5. Квитанция об оплате пошлины. Данный вид споров считается неимущественным, поэтому пошлина для физлиц составит 300 рублей.

Что важно

В рамках заявления об определении порядка пользования квартирой, истец должен будет предложить своё виденье наилучшего распределения прав пользования жилым помещением. Стоит указать какие жилые комнаты, кому из собственников, по мнению истца, должны принадлежать, с указанием квадратуры жилых помещений.

Необходимость в судебном вмешательстве также стоит разъяснить. Ссылаться здесь можно на размер доли, расходы на содержание жилья, состояние здоровья и поведение ответчика, относительно собственности и заявителя в рамках совместного проживания. Для подтверждения своих слов лучше представить доказательства, к примеру, платёжные квитанции по коммуналке, по которым станет ясно, что истец исполняет большую часть обязательств по оплате расходов на имущество.

В своём исковом заявлении, истец должен будет указать основания требований. Ими могут выступить статьи Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, ГПК РФ, а также Семейного Кодекса РФ. Если основания в заявлении указаны не будут, то иск оставят без движения, и решения проблемы вы не добьётесь. Стоит ознакомиться со всеми статьями законодательства, которые имеют отношение к вашему иску.

Инфо

Вы можете избавить себя от такой необходимости, обратившись за помощью к юристу. Он поможет вам в подготовке искового заявления и сборе документов. Возможно, ознакомившись с ситуацией, грамотный юрист предложит вариант составления соглашения об определении порядка пользования квартирой, который устроит всех, что исключит необходимость в обращении в суд.

Как оформить

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, должно быть составлено согласно следующей структуре:

• Шапка документа:
  • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Рассмотрением подобных дел занимается суд по месту жительства истца;
  • Данные истца: ФИО, адрес регистрации, контактные данные;
  • Данные ответчика: по данным искам, в качестве ответчиков указываются совладельцы спорного имущества, данные каждого из которых необходимо будет указать;
  • Данные третьих лиц и судебных представителей, задействованных в составлении искового заявления, также необходимо будет указать.
• Заголовок документа: «Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой»;
• В теле документа необходимо будет указать такую информацию:
  • Стоит описать спорную недвижимость. Если присутствует план помещения, то необходимо указать ссылку на техническую документацию, приложенную к заявлению;
  • Стоит указать документ, на основании которого осуществляется право собственности;
  • Кто ещё и в каких долях владеет квартирой;
  • Указать, с чем связана необходимость в судебном определении порядка пользования жилым помещением;
  • Указать основания требований;
  • Выдвинуть прошение об определении порядка пользования жилым помещением, привести желаемы порядок пользования, и возможно требовать раздела лицевого счёта собственников;
  • Перечислить прилагаемую документацию;
  • Указать дату подачи искового заявления;
  • Заявитель должен поставить подпись и привести расшифровку.

Как правило, суд редко соглашается принимать порядок предложенный истцом. Исходя из практики решения суда по подобным делам, редко могут удовлетворить хотя бы одну из сторон дела, именно поэтому, истцу стоит хорошенько подумать, над необходимостью обращения.

В _________________________ мировой суд Истец: ________________________________ (Ф.И.О.) адрес: _______________________________, Ответчик: _____________________________ (Ф.И.О.) адрес: _______________________________,

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

____________________________ (далее - Истец) является собственником ____ доли квартиры/жилого дома, находящейся/находящегося по адресу: ________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается ______________________________. ________________________________ (далее - Ответчик) является собственником ____ доли Жилого помещения, что подтверждается ____________________________________. Общая площадь Жилого помещения составляет ____ кв. м, жилая площадь - _____ кв. м, в том числе: ___ комнаты, площадь которых составляет ____ кв. м, ____ кв. м соответственно, санузел площадью _____ кв. м и кухня площадью ____ кв. м. - Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании помещения. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В отношении спорного Жилого помещения сложился следующий порядок пользования спорным Жилым помещением: Истец пользуется __________________________/лишен возможности пользоваться Жилым помещением, Ответчик пользуется _____________, а ___________ находится в совместном пользовании Истца и Ответчика. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 244, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ПРОШУ: 1. Определить порядок пользования Жилым помещением: _________________________. 2. Оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав Жилого помещения места общего пользования. 3. Обязать Ответчика освободить комнату ____ площадью ___ кв. м в Жилом помещении для использования ее Истцом. 4. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением. Приложение: 1. Доказательство наличия у Истца и Ответчика долей в праве собственности на Жилое помещение: копии свидетельств о регистрации права собственности. 2. Доказательства того, что Истец и Ответчик являются членами одной семьи/состоят в родственных отношениях: копия свидетельства о рождении/копия свидетельства о заключении брака/другие документы. 3. Доказательство того, что Жилое помещение имеет несколько жилых комнат: копии плана БТИ и экспликации. 4. Доказательство того, что комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности Истца и Ответчика: копия плана БТИ/копия экспликации/копия технического паспорта жилого помещения/копия свидетельства о праве собственности. 5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика. 6. Квитанция об уплате государственной пошлины. "___"__________ ____ г. Истец: ________________/_________________________________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)

Не нашли нужный образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением?

Возможно нужной Вам формы искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением не существует.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь