Эксперт прогнозирует снижение ипотечных ставок до 16% к концу июня
Кирилл Селезнёв из «Гарда Капитал» ожидает, что ставки по ипотеке на новостройки снизятся до 16%, а на вторичное жилье — до 17%.
В ближайшее время ставки по ипотеке могут существенно снизиться. Такой прогноз озвучил Кирилл Селезнёв, эксперт компании «Гарда Капитал». По его словам, к концу июня ставки на новостройки могут опуститься до 16%, а на вторичное жилье — до 17%.
Текущие условия ипотеки
На данный момент большинство крупных банков предлагают ипотеку по ставкам в диапазоне от 17% до 19%. Такие условия делают ипотечные кредиты недоступными для многих граждан. Селезнёв отметил, что заемщики воспринимают ставку от 15% и выше как «заградительную», и лишь при снижении до этой отметки можно ожидать возрождение интереса к ипотеке.
«В настоящее время средневзвешенные ставки у крупных банков колеблются от 17% до 19%. Для оживления рынка необходимо снижение ставок на 2–4 процентных пункта. Ожидается, что на заседании Центрального банка в июне повышение не превысит 50 базисных пунктов, а банки потребуют дополнительное время для адаптации», — отметил эксперт.
Будущее ипотечного рынка
Кирилл Селезнёв также указал, что даже ожидаемое снижение до 16–17% не приведет к массовому спросу на ипотеку. Реальные выгодные условия могут появиться не ранее конца 2026 — начала 2027 года. К этому времени ключевая ставка может упасть до 11–13%, что сделает ипотеку более доступной для широкого круга заемщиков.
«По настоящему выгодные условия ипотеки станут возможны только через несколько лет», — заявил Селезнёв.