Проблемы на рынке недвижимости: 40% застройщиков могут остаться без прибыли
На рынке недвижимости России наблюдается падение спроса на новостройки, что затрудняет работу застройщиков. Ильдар Хусаинов из агентства "Этажи" поделился мнением о текущей ситуации и ее последствиях.
На российском рынке недвижимости складывается непростая ситуация. Спрос на новостройки снижается, а покупатели все чаще выбирают вторичное жилье. Об этом сообщил Ильдар Хусаинов, глава агентства недвижимости "Этажи", на форуме "Движение".
Снижение интереса к новостройкам
По словам Хусаинова, в целом на рынке нет катастрофы, однако наблюдаются серьезные изменения. Доля новостроек достигла минимальных значений за всю историю наблюдений, причем особенно заметным оказался май. В то же время наблюдается рост интереса к вторичному жилью и загородной недвижимости.
Покупатели предпочитают готовые квартиры и дома. Даже изменения условий по семейной ипотеке не вызвали ожидаемого ажиотажа. "Обычно после таких заявлений люди спешат покупать квартиры. На этот раз этого не произошло. Это говорит о серьезных проблемах со спросом на рынке", — отметил Хусаинов.
Ценовые тенденции
Ранее цены на новостройки и вторичное жилье были примерно на одном уровне. Однако льготные программы, направленные на поддержку строительной отрасли, стали причиной роста цен на новое жилье. Хусаинов подчеркивает, что за последние пять-шесть лет разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье значительно увеличился.
Вторичный рынок стал активно расти в цене, особенно после сокращения льготных программ. Хусаинов также отмечает, что средняя площадь приобретаемых квартир уменьшается, так как покупатели стремятся сэкономить на квадратных метрах.