Продажи новостроек в России упали на 17%, а цены выросли до 10 миллионов рублей
В марте 2026 года на рынке первичного жилья зафиксировано снижение спроса. Несмотря на падение числа сделок, стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться.
В марте 2026 года на российском рынке первичной недвижимости зафиксировано снижение активности покупателей. Количество зарегистрированных сделок по договорам долевого участия сократилось на 17,5% относительно прошлого года. При этом застройщики сохраняют тенденцию к повышению цен на жилые площади.
В первый весенний месяц текущего года было реализовано 31 462 квартиры. Для сравнения, в марте 2025 года этот показатель составлял 38 113 объектов. Динамика относительно позапрошлого года выглядит еще более выраженной: в марте 2024 года девелоперы продали 47 811 жилых помещений.
Стоимость квадратного метра и выручка девелоперов
Снижение спроса не привело к удешевлению недвижимости. Напротив, средняя стоимость проданного жилья за год увеличилась на 4,4% и достигла отметки в 9,95 миллиона рублей. Аналогичный рост продемонстрировала цена одного квадратного метра, которая сейчас составляет 209,68 тысячи рублей.
Из-за сокращения общего объема сделок суммарная выручка строительных компаний снизилась на 13,8%. В марте 2026 года доходы застройщиков от продажи многоквартирного жилья составили 313,1 миллиарда рублей. При этом средняя площадь покупаемых квартир практически не изменилась и зафиксировалась на уровне 47,5 квадратных метра.
Средняя стоимость квартиры в новостройке достигла 9,95 млн рублей, а цена каждого проданного «квадрата» увеличилась до 209,68 тысячи рублей.