منزل خشبي من أين تبدأ. كيفية بناء منزل خشبي واختيار المواد

مع الكثير من المزايا التي لا يمكن إنكارها ، تعد المنازل الخشبية متعة باهظة الثمن ، لذلك لا يمكن للجميع بناء أو شراء مثل هذا "العش" لأنفسهم. ومع ذلك ، يمكن توريث المنزل ذي "الخبرة" أو شراؤه بسعر أرخص بكثير ، على الرغم من أن حالته لن تكون مرضية على الإطلاق. إعادة بناء المنزل الخشبي سيجعله مناسبًا لحياة مريحة ويعيد مظهره السابق. وكيفية الاستمرار وكيفية الانتهاء ، سيطلبها مستخدمو FORUMHOUSE الذين لديهم خبرة في العمل بالخشب ويشاركون في إعادة بناء منازلهم.

• إعادة بناء السقف
• التشطيب الخارجي

مناطق مشكلة البيوت الخشبية

يقترب عمر الجزء الأكبر من البيوت الخشبية للمخزون الثانوي من نصف قرن أو قد تجاوز بالفعل هذا المؤشر ، مما يؤدي حتماً إلى تدهور الوحدات الرئيسية. في حالة حدوث أخطاء أثناء البناء أو انتهاك التكنولوجيا ، تصبح أجزاء معينة من الهيكل غير صالحة للاستعمال تمامًا. يعتبر أسلوب التشغيل ذا أهمية كبيرة - فقد عاشوا في المنزل بشكل دائم ، أو تم تسخينه من حين لآخر في الشتاء وصيانته بنفس التردد. بناءً على هذه الشروط ، قد يتطلب الأمر العمل التالي:

• الاستبدال الكامل أو الجزئي للمؤسسة أو تقويتها ؛
• استبدال الحواف السفلية ؛
• الاستبدال الكامل أو الجزئي للعناصر الفردية أو أجزاء الجدار الكبيرة ؛
• إصلاح أو استبدال نظام التسقيف ؛
• النهاية الخارجية.

حتى لو بدا أثناء الفحص الأولي أنه من الأسهل الهدم من محاولة الاستعادة ، فلا تيأس ، فليس من قبيل الصدفة أن الفكرة المهيمنة لمستخدمي البوابة هي المثل القائل "العيون خائفة ، لكنهم يفعلون ذلك" .

نصيب الأسد من المنازل في حالة مرعبة بصريًا ، ولكن في الواقع لا تزال جذوع الأشجار قوية ، والخشب الموجود أسفل الطبقات جميل ، وستستغرق إعادة الإعمار وقتًا ومالًا أقل من موقع البناء الجديد.

إعادة بناء منزل خشبي قديم: الأساس

تتميز المنازل الخشبية العمرية بشريط أو أساس عمود. من النادر جدًا أن يتم غمر الشريط حتى عمق التجمد ، فهو في الأساس تعميق ضحل ، والذي بمرور الوقت ، تحت وطأة الهيكل ، يغرق في الأرض. يعتمد نطاق العمل على حالة الأساس. لتقييم ذلك ، يتم إجراء فحص شامل للجزء الجوي ، إن وجد ، ويتم حفر العناصر المدفونة وفحصها. صنف مستخدم البوابة ورئيس الفريق العامل بدوام جزئي في إصلاح واستبدال أساسات المباني الخشبية ، إيغور بيكريف ، نطاق العمل المحتمل بهذه الطريقة.

إيغور بيكريف عضو FORUMHOUSE ، فورمان

المهمة الرئيسية للمؤسسة–هذا لنقل الحمل من المنزل إلى الأرض. هناك عيوب مختلفة في الأساسات ، وهناك أيضًا طرق مختلفة للإصلاح. يمكن أن يكون نوعًا واحدًا من العمل أو في كثير من الأحيان يتعين عليك استخدام معقد.

• عزل الأساس والمناطق العمياء ؛
• تسرب المياه الأساس
• أعمال الصرف الصحي (تصريف المياه) ؛
• تقوية الأساس بحزام مدرع من الأعلى ؛
• تقوية الأساس بحزام مدرع خارجي ؛
• استبدال الأساس بتعليق المبنى أو تحريكه ؛
• تسوية الأساس أو تسوية مبنى على أساس.

للوصول إلى الأساس ، يتم رفع الصندوق إلى الارتفاع المطلوب - معلق ، وحركته أقل استخدامًا. تستخدم الرافعات الهيدروليكية للرفع ، وترفع الجدران واحدة تلو الأخرى ، أو الصندوق بالكامل مرة واحدة. نظرًا لقدرة الخشب على تحمل بعض التشوهات ، إذا تم إجراؤها بشكل صحيح ، فإن هذه العملية لا تنتهك سلامة المنزل. بناءً على حالة الأساس والعمل المقترح ، يتم تثبيت الرافعات مباشرة على القاعدة (أساس الشريط) أو على الأرض ، على لوح سميك تم وضعه مسبقًا أو أي دعامة أخرى. يعتمد عدد الرافعات الموجودة على الحائط على أبعاد الصندوق ؛ ويتم إجراء عمليات قطع أسفل الرافعة في أماكن محددة مسبقًا.

عادة ما يتم تعيين فريق من عدة أشخاص لمثل هذا العمل ، ولكن حتى حرفي واحد ماهر قادر على بناء منزل خشبي في وقت قصير. مع مثل هذا العضو المحترف في المنتدى كان محظوظًا متطفل على الفن، والتي تعمل في إعادة بناء كوخ خشبي. في حالة طبيعية ، ولكن تقرر تقويتها وبناءها وملء محيط جديد للامتداد على الفور.

Arty-CooL عضو في FORUMHOUSE

اليوم أكملنا رفع المنزل واستبدال التاج السفلي ، عمل السيد بمفرده ، بعد العمل حاولت المساعدة ، رغم أنني ربما صرفت انتباهي عن العمل أكثر. عند استبدال التاج ، تم قطع جذوع الأشجار المتداخلة في نفس الوقت في التاج الجديد. لقد فعلت ذلك في 3 أيام ، هكذا يعمل المعلمون!

عائلة المستخدم غريناتسفي مثل هذه الحالة ، تمكنت من ذلك دون مشاركة الحرفيين - تم استخدام زوجها وأبنائها كقوى عاملة. كان الأساس ضحلًا ، من الركام ، بعد تعليق الصندوق ، تم تفكيكه جزئيًا ، وتم سكب شريط عريض جديد ، ثم تم وضع الجزء السفلي من الطوب.

GriNata FORUMHOUSE عضو

الأساس عبارة عن أنقاض ، ضحلة إلى حد ما ، 40-50 سم ، في الزاوية الخارجية يبدو أن المنزل بدأ في الترهل ، وتم إزالة الأنقاض من أسفل الزاوية واستبدالها بالطوب المواجه. عندما خرجنا من هناك ، انهار إلى شظايا صغيرة. التاجان السفليان عبارة عن قمامة فقط ، لقد جرفنا جزءًا من الركام ، ووضعنا القوالب ، وصبناها ووضعنا الطوب.

لتقوية الأساس بحزام خارجي مدرع حول المحيط ، يتم سكب شريط خرساني مقوى متآلف. يتجاوز عمق الشريط عمق الأساس القديم بحجم وسادة الرمل والحصى ، ويبلغ متوسط ​​العرض 40-50 سم ، ويتم تنظيف سطح القاعدة القديمة بعناية ، ويتم إزالة جميع عناصر التقشير. لزيادة الالتصاق بالهاون الجديد ، يتم تشريب الأساس بطبقة أولية ذات قوة اختراق عالية. كمادة رابطة ، يتم استخدام دبابيس التسليح ، والتي يتم دفعها في الأساس القديم على مسافة 20-25 سم ، في عدة صفوف. مع إطار جديد ، يتم لحام المسامير أو ربطها ، ويتم سكب الملاط في القوالب في طبقات.

يتم استبدال الأساس على مراحل أو على الفور ، في الحالة الأولى ، يتم تفكيك الأساس القديم إلى أجزاء ، مع صب تدريجي لشظايا جديدة. في الحالة الثانية ، يتم تفكيك كل شيء دفعة واحدة ، أو سكب شريط متآلف ، أو يتم صب الأعمدة أو يتم لف الأكوام. مستخدم المنتدى تحت الاسم المستعار عبدالمجيد عوضه 052اقترح استبدالًا مرحليًا ، لكنه فضل الاستبدال المتزامن ، خوفًا من المشاكل المحتملة مع الأساس في المستقبل.

Andriukha052 عضو FORUMHOUSE

تم اقتراح إزالة الأخشاب بين الأعمدة ، وحفر الخنادق بين الأعمدة وصب الأساس هناك ، ووضع البناء بين الأعمدة ، ووضع المنزل على البناء. ثم قم بإزالة الأعمدة ، وحفر الخنادق تحت الأعمدة وصب - قم بتوصيل البناء. لم تعجبني هذه الفكرة حقًا ، ستظهر المؤسسة من عدة أقسام. إذا كانت هناك أي حركات في الأرض ، فقد يتشقق كل شيء. حتى لو لم يحدث شيء ، لكنني اعتقدت أنه من الأفضل اللعب بأمان. لذلك ، تم تعليق المنزل على دعامات على شكل حرف U ، وتمت إزالة كل شيء مرة واحدة ، وتم سكب شريط واحد وصنع حجر واحد.

إعادة بناء منزل قديم: تيجان

تتعفن التيجان السفلية للمنازل الخشبية ، وتتشبع تدريجياً بالرطوبة من خلال الأساس. يحدث هذا بسبب عدم وجود طبقة مقاومة للماء ، وكذلك بسبب انتهاكات التكنولوجيا. واجه العديد من أعضاء المنتدى طريقة غريبة لحماية جذوع الأشجار من الماء بما في ذلك فال ليل.

عضو VAL-LEL FORUMHOUSE

منزل السجل الخاص بي– بنيت في الخمسينيات من القرن الماضي ، على شريط الأساس كان هناك فقط مقاومة للماء بين السجل والقاعدة ، ولكن! على طول التاج الأول ، تم رفع حواف هذا العزل المائي وربطها بالسجل نفسه ، وكان الجزء الموجود بين الأساس والتاج ، مع حواف العزل المائي مثبتة بدقة عليه ،« مصفوع بعناية» الملاط الأسمنتي على طول التاج الأول بالكامل ، من الخارج والداخل ، على ما يبدو بحيث لا يتحرك السجل في أي مكان.

عادة ما يتم استبدال التيجان مع عمل الأساس ، عند تعليق الصندوق. كلما كان ذلك ممكنًا ، يتم استخدام مواد قريبة قدر الإمكان من المواد الأصلية - سجل أو خشب ، وبعضها يستبدل الأجزاء الفاسدة بالطوب. متطفل على الفنتستخدم ينامون.

متطفل على الفن

أضع النائمين ، لأنهم حصلوا عليها مقابل لا شيء ، ومن الأسهل العمل معهم (على الرغم من أنني لم أفعل ذلك) ، فلن يذهبوا إلى أي مكان تحت وطأة المنزل ، وسأركب الأزرار المجلفنة في الأساس ، وسأزرع عليهم منزلًا. ستكون تكلفة الخرسانة من حيث حجم الأشخاص الذين ينامون أكثر تكلفة بالتأكيد.

عند اختيار مادة لتحل محل التيجان ، فإنها تبدأ بشكل أساسي من طبقة النهاية المقصودة - يمكن أيضًا إخفاء الطوب تحت الغطاء. إذا كان من المخطط ترك الجدران في الإصدار الأصلي ، فيجب أن تكون الأجزاء الجديدة أقرب ما يمكن إلى الأجزاء الموجودة.

بين الأساس والتيجان الجديدة ، يتم وضع العزل المائي بالضرورة ، ويتم معالجة الخشب مسبقًا بمطهر.

إعادة بناء جدران منزل خشبي

بالإضافة إلى التيجان ، قد يلزم استبدال أجزاء أخرى من الهيكل عندما يتعرض الخشب للرطوبة. يحدث هذا غالبًا مع التيجان العلوية ، إذا كان السقف يتسرب ويتراكم الماء في العزل. من الشائع أيضًا أن يتبلل الجدار المحيط بالنوافذ ، على الرغم من أن الخشب قد يبدو سليمًا من الخارج.

عضو Etanol FORUMHOUSE

إحدى النقاط التي لن يضر الانتباه إليها هي السجلات الموجودة أسفل النوافذ. إذا كانت النوافذ في الشتاء« بكى» ، يمكن أن تتعفن السجلات. علاوة على ذلك ، رأيت أن السجل تعفن من الداخل والخارج - خشب جيد جدًا ، تم تشخيص العفن فقط عن طريق الحفر.

سرويد عضو منتدى

حدث لي ذلك عندما غيرت نوافذ منزلي إلى نوافذ بلاستيكية. بعد أن قمت بتفكيك القديم ، كان علي عمل إدخالات ، لأن السجل الموجود أسفل النافذة قد تعفن ، لكنه لم يكن مرئيًا من الخارج.

يمكنك اكتشاف التعفن في الخشب الطبيعي من الخارج عن طريق النقر عليه بعقب الفأس أو المطرقة - الحشوة الفاسدة تعطي صوتًا باهتًا ، ورنينًا خشبيًا كاملًا. كبديل للحفر ، يتم استخدام المخرز - لن يدخل في شجرة عادية بأكثر من بضعة ملليمترات ، إلى شجرة فاسدة - سوف يغرق دون مقاومة.

يتم استبدال عنصر واحد من الصندوق أو جزء من الجدار على شكل قطع - يتم قطع العناصر التالفة ، وإدخال عناصر جديدة ، وإغلاق جميع الشقوق بالضرورة ، ويتم معالجة الخشب مسبقًا ، بالإضافة إلى الإدخال نقاط. لتوفير الوقت والمال ، قام أحد المستخدمين بما يلي.

AlexeyTsvetkov عضو FORUMHOUSE

لقد قطعت كل العفن من الداخل بالمنشار« على قيد الحياة» خشب مشرب بمطهر مرتين وموجه داخل شريط مطهر ، مقطوع إلى الحجم« أجوف» ومخيط باللينوفاتين ، ثم يتم تثبيته بمسامير 150 مم على كلا الجانبين.

إعادة بناء السقف

إعادة بناء منزل خشبي بالنسبة للكثيرين هو فرصة لزيادة مساحته ليس فقط من خلال التمديد ، ولكن أيضًا عن طريق قلب العلية الباردة القديمة - قطرها من 150 إلى 200 مم ، مع لوح ذو حواف 50x200 مم.

إذا لم تكن هناك حاجة في العلية ، فيمكنك تدقيق نظام التسقيف واستبدال العناصر التي تعفنت بسبب تسرب أو تراكم المكثفات. يتم إيلاء اهتمام خاص لمنطقة مخرج المدخنة. في معظم الحالات ، يكون هذا هو المكان الذي يحدث فيه تسرب وتلف للأرضيات.

بالنظر إلى أن اللوح القديم لا يضيف سحرًا للهيكل ، فعادة ما يتم تغييره إلى وعزل الأرضيات وعادة ما يكون هناك حاجة إلى مساحة تحت السقف. عندما يتم إرفاق مباني إضافية بالمنزل على رابط صلب ، يتم إعادة بناء السقف القديم بالكامل من أجل وضع المبنى بأكمله تحت المبنى الجديد.

متطفل على الفن

أخطط لإضافة جزء من المنزل بطول 2.5 إلى 3 أمتار ، مما يجعل المنزل مربعًا ، وسيكون هناك سقف علوي واحد به أماكن للمعيشة.

التشطيب الخارجي

للحفاظ على الجمال الطبيعي للمنزل الخشبي ، يرفضون استخدام مواد انحياز وغيرها من المواد المواجهة. يتم ترتيب الجدران التي أغمقت على مر السنين ، مع وجود رواسب مختلفة على السطح - يتم تنظيفها بفرشاة وتشريبها بمركبات مطهرة مبيضة خاصة.

من الأنسب إجراء المعالجة بمساعدة طاحونة وفوهة خاصة - فرشاة بشعيرات حديدية. لا يمكن إزالة جميع الأوساخ والطبقات من الخشب بهذه الطريقة ، ولكن يمكنها تحسين المظهر بشكل كبير وإظهار الهيكل حقًا. في المستقبل ، يمكنك استخدام طلاء أو طلاء الخشب: عوامل التلوين ستعمل على تسوية السطح ، ولن تجذب العناصر الجديدة الانتباه بعد الآن. الدهانات والورنيشات ، مثل الكسوة ، ليست زخرفية فحسب ، بل تحمي السطح بشكل فعال من التأثيرات الخارجية.

بيتي هو قلعتي. وصُنعت بيديك ، كما في صورة منزل خشبي ، فإنها ستدفئ روحك أيضًا ولا تترك أي شك في الموثوقية والود البيئي.

لعدة قرون ، بنى الناس واستمروا في القيام بذلك ، باستخدام الخشب كمواد بناء.

في الواقع ، في المنازل الخشبية يكون الجو دافئًا ومريحًا في الشتاء ومنعش تمامًا في حرارة الصيف.

السمات المميزة لبناء منزل مصنوع من الخشب

كيف تبني رجلًا بسيطًا في الشارع منزلًا خشبيًا بيديك ، سنخبرك بمزيد من التفصيل في مقالتنا. ولنبدأ ، ربما ، بالنقاط الرئيسية للبناء:

إعداد وثائق المشروع الجديد

يساهم هذا في تقديم نوع البناء النهائي ، والاختيار المدروس لمواد البناء ، وتحديد الأولويات ، وتنفيذ الأوراق اللازمة. في هذه المرحلة ، يمكنك التفكير في العديد من الفروق الدقيقة واتخاذ قرار بشأنها فيما يتعلق بتنظيم العمل وحل المشكلات المالية وحلقات التصميم.

وضع الأساس

أهم وأهم لحظة في بناء المنزل ، حيث أنها تمثل ثلث استهلاك المواد ، الكثير من الجهد والوقت. ولكن إذا تم كل شيء بشكل صحيح ، فعندئذٍ تضمن لك حياة طويلة لمنزلك.

يجب اختيار موقع بناء المنزل بناءً على الخصائص الجيولوجية للتربة. في الأساس ، يتم استخدام أساس عمودي أو لولبي لبناء منزل خشبي.

عمودي - الأكثر طلبًا ، حيث إنه متين وغير مكلف للغاية ويتم تشييده بسرعة. يتكون بنائه من كتل خرسانية مسلحة وحجر وطوب. يتم وضع الأساس اعتمادًا على نوع التربة ومستوى المياه الجوفية.

لا يوفر هذا الخيار مواد البناء فحسب ، بل يوفر أيضًا الموارد المالية ، لأنه من السهل القيام بذلك بنفسك.

ينطوي البرغي على تكاليف عمالة متزايدة ، والتي بدونها لا يمكنك تحملها بنفسك. هذا الخيار مناسب للمناطق الجبلية والأشجار لأنه يتطلب تركيب الخوازيق وإلتواءها بعمق 2.5 متر في الأرض.

بعد ذلك ، يجب سكب الهيكل بأكمله بمزيج خرساني ، ويتم لحام الرأس وتثبيت الجزء العلوي من الأساس.

تحديد نوع المبنى

الأكثر شعبية هي منازل الإطار الخشبي. إنها أرخص الأسعار ، من 190 دولارًا للمتر المربع ، لكن باستثناء الاتصالات. سيكلفك السكن المصنوع من جذوع الأشجار المستديرة 270 دولارًا للمتر المربع. متر ، ومن اللاميلات الملصقة في عبوات 460 دولار وأكثر.

الأنسب لبناء منزل هي جذوع الأشجار التي يبلغ طولها 7 أمتار وقطرها 25 سم. لمنزل ريفي متوسط ​​الحجم مناسب بقطر 17 سم.

الجدار

بعد استقرار الأساس واستقراره ، تنتهي الأعمال التحضيرية ، يمكنك البدء في بناء الجدران. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام جذوع الأشجار المستديرة ، أو الحزم الملصقة أو المسطحة ، وتنظيفها من العقد واللحاء والخدوش.

تبدو رائعة ومتينة للغاية بفضل الصنعة. الشجرة غير ضارة بالصحة ، على الرغم من أنها تتطلب التشريب بمحلول خاص من التلف قبل وضعها.

جهاز السقف

لبناء السقف ، من الضروري بناء العوارض الخشبية ومواد العزل الحراري والعزل المائي ومواد التسقيف.

ملحوظة!

يجب اختيار شكل السقف بشكل صحيح بحيث يحمي من تأثيرات الظروف الجوية ويتحد بنجاح مع منظر المنزل بأكمله.

اليوم ، أصبح اختيار مواد التسقيف واسعًا جدًا: ondulin ، لائحة ، بلاط معدني ، لوح مموج. كما يقولون ، لكل ذوق.

النوافذ والأبواب في منزل خشبي

يجدر النظر مسبقًا في مبدأ عملها ومظهرها وتفاصيل أخرى ، وفقط بعد ذلك يتم إنشاء فتحات لهم. لا تنسى جهاز الشرفة أو الشرفة الأرضية لمنزل خشبي.

الأرضية والسقف في منزل خشبي

يجب أن تكون الأرضية قوية وذات عمر خدمة طويل ومظهر جذاب. قبل تسوية الأرضية وإنهائها ، يجب وضع العزل المائي.

للأرضيات ، عادة ما يتم استخدام مشمع ، بلاط ، صفح ، سجاد أو خشب طبيعي. يجب أن يبدو السقف الخشبي ممتعًا من الناحية الجمالية ، فمن الأفضل إخفاء الاتصالات الكهربائية بالداخل.

تزيين المنزل

لا يحتاج المنزل الخشبي إلى عناصر زخرفية إضافية ، باستثناء المنازل الخشبية البسيطة التي ستتقلص لفترة طويلة. يمكن تزيين هذه المنازل بمواد حديثة.

ملحوظة!

تركيب شبكات الصرف الصحي والمياه

إذا كانت هناك شبكات إمدادات مياه موجودة بالقرب من المنزل ، فيمكنك الاتصال بها قانونًا والتمتع بجميع المزايا. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستحتاج إلى تنظيم نظام سباكة مستقل سيكون مكلفًا.

الأمر نفسه ينطبق على أنظمة الصرف الصحي ، ولكن يجب أن يتم ذلك حتى لا يتلف الأساس والأرضية.

جهاز نظام التدفئة

يتم العمل على ترتيب تدفئة المنزل في نهاية البناء.

يمكنك تحمل تكاليف التدفئة تحت الأرضية ، واستخدام غلاية تعمل بالغاز أو الكهرباء ، وموقد ، وما إلى ذلك. تأكد من عزل منزل خشبي بمواد عازلة للحرارة خاصة أثناء البناء.

جهاز الكهرباء

تم التفكير في موقع الأسلاك والعقد والمآخذ وأجهزة الإضاءة بالتفصيل وحسابها في مشروع المنزل ، والذي يتم بموجبه تنفيذ العمل.

ملحوظة!

تم الانتهاء من لحظات العمل الرئيسية ، لكن البناء لم يكتمل بعد.

إن بناء منزل بمفردك هو مهمة مجدية إلى حد ما ، ولكنه أيضًا مهمة مسؤولة. من أجل إرضاء النتيجة النهائية للمالكين طوال حياتهم ، يجدر التفكير في بعض النصائح ذات الخبرة.

كيف تجعل بناء منزل خشبي أسهل ولا يثقل كاهلك وعلى مساعديك؟

• احسب كل الفراغات وتفاصيل البناء المستقبلي. ثم قم بتثبيت إكليل الربط في الزوايا ، متبوعًا بوصلة نصف شجرة وتأمينها بالمسامير.
• قم بتثبيت العارضة وربطها بتاج على الأرض. في النهاية ، ضع الحزم مع فجوة 0.7 متر ، مانع التسرب والقضبان مرة أخرى. اجعل الأرضية من الألواح بسمك 40 مم ، ونظفها بلسان ولوح أخدود بسمك 35 مم. استخدم اللباد أو الكتان أو القطر أو الطحلب كعزل حراري.
• قم بعمل نظام تصريف: قم بقطع الحافة العلوية للخشب بمقدار 15 مم من الخارج.
• عند بناء منزل من عدة طوابق ، يتم بناء الطابق الثاني على ارتفاع 2.5-3 م ، ثم علية أو علية. غالبًا ما تكون الأبواب مغطاة بألواح ، والنوافذ خشبية أو بلاستيكية معدنية.
• لبناء السقف ، فإن الألواح ذات هذه الأبعاد مناسبة: 10x4 سم للرفوف والأقواس ، و 15x4 سم بزيادات 1 متر لبناء العوارض الخشبية ، وغير المقطوعة للخراطة من 25 مم إلى 0.4 متر.

أنواع مختلفة من التهوية في المنزل

يمكن للخشب ، باعتباره مادة طبيعية حية ، أن يشبع المنزل بالأكسجين. لكن بالنسبة لبعض الغرف (المطبخ ، الحمام ، الطابق السفلي) هذا لا يكفي. لذلك ، هناك حاجة إلى مصدر إضافي للتهوية.

تستخدم مجاري الهواء المثبتة على السطح لتبادل الهواء الطبيعي. لدوران الهواء القسري ، يمكنك تثبيت أجهزة خاصة مع عزل الصوت ، والتي ستحل المشكلة بمستوى عالٍ من الضوضاء.

يتم تثبيت أنبوب التهوية لإمداد الهواء تقريبًا على الأرض وللعادم - تقريبًا أسفل السقف.

عند مداخل الأنبوب ، يتم تثبيت حواجز شبكية للحماية من القوارض ، أو شبكات للحماية من الغبار والأوساخ. هذه الفتحات مغلقة لفصل الشتاء.

ديكور المبنى

إذا كنت ترغب في تزيين مظهر المنزل بالألوان يمكنك استخدام دهانات خاصة مع مراعاة الرطوبة ونوع الخشب وحالته.

عند طلاء الأرضية في الردهة ، قم بذلك على عدة طبقات ، حيث إنها تخضع لضغط ميكانيكي كبير. تأكد من مراعاة هذا الفارق الدقيق عند طلاء الأرضية في الغرف الأخرى.

الوسيط الأنسب لطلاء الألواح الخشبية هو الطلاء الزيتي ، فهو متين وغير ضار ، ولكنه يستغرق وقتًا طويلاً حتى يجف. كما يتم استخدام الأكريليك والورنيش على نطاق واسع.

يجب وضع الشقوق الموجودة في الأرضية قبل الطلاء باستخدام أسافين النهر. يتم تمشيط المخالفات بالطائرة ، ويتم تحضير السطح وتجفيفه ورسمه.

هنا ، ربما ، كل مباهج بناء منزل خشبي بيديك. كما ترون ، الأمر ليس بالأمر الصعب ، كل ما عليك فعله هو الرغبة ، وإظهار الخيال ، وبذل الجهود ، والصبر ، والتمويل ، ودراسة بعض دروس الفيديو الرئيسية. استمر في ذلك وستنجح!

DIY منزل خشبي الصورة

المزيد والمزيد من الناس يريدون بناء منازلهم. بالتأكيد أنت واحد منهم بمجرد زيارتك لموقعنا. إن الرغبة في التعامل بمفردهم جديرة بالثناء. لكن ، مع ذلك ، يجب أن نقدم النصيحة - المتخصصون هم أشخاص أمضوا سنوات عديدة من حياتهم يتعلمون البناء. ومن السهل جدًا عليهم بناء منزل بالجودة المطلوبة في الإطار الزمني الأمثل.

يعرف المتخصصون كل تفاصيل عملية البناء والقواعد والمعايير الصحية ، وسوف يتأكدون من عدم وجود مشاكل في المستقبل ، وسوف يقدمون التوصيات اللازمة ، ويوفرون الوقت. لهذا السبب لا نوصي بالتوفير في جذب الحرفيين من شركة ناجحة في سوق البناء في مدينتك.

بغض النظر عمن سينفذ عملية البناء ، فأنت بحاجة إلى معرفة المهام التي يجب حلها قبل البدء في صب الأساس. دعنا نتحدث عن هذا الآن.

شراء قطعة أرض

لذلك ، من الضروري شراء قطعة أرض سيتم بناء المنزل عليها ووضع صفقة قانونية بشكل صحيح. أعتقد أنه ليس من الضروري أن نقول إنه يجب أن يكون بالقرب من المباني السكنية القائمة الأخرى ، لأنه سيتعين تنفيذ الشبكات الهندسية. و "جرهم" من بعيد أمر غير مربح.

من المهم ربط قدراتك المالية بشكل صحيح ، وحجم قطعة الأرض والحجم التقريبي للمنزل المستقبلي. يجب أن تكون نسبة مساحة المنزل إلى إجمالي مساحة قطعة الأرض من 1 إلى 10.

تذكر أنه من الصعب العناية بمنطقة كبيرة جدًا ، ولن تسمح لك منطقة صغيرة "بالتوسع" في المستقبل.

ومع ذلك ، حتى قبل شراء الأرض ، يجب عليك تعيين متخصصين يقومون بإجراء مسح جيولوجي للموقع والمسح الطبوغرافي للمنطقة. سيقومون بأخذ عينات من التربة والمياه ، وإجراء اختبارات التربة المعملية ، وتقديم المشورة بشأن نوع الأساس ، وإنشاء أقسام جيولوجية للموقع. كل هذه الجهود سوف تهدف إلى إيجاد أماكن خطرة من شأنها أن تجلب العديد من المشاكل في المستقبل.

ينصح العديد من الخبراء بإجراء دراسة جيولوجية في وقت اختيار الموقع.

أيضًا ، قبل الشراء ، تحتاج إلى جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات حول الموقع. الدردشة مع الجيران. غالبا ما يقولون الكثير من الأشياء. إذا كان الموقع مملوكًا من قبل ، فيمكن الحصول على البيانات المساحية المتعلقة به من الإدارة.

تجنب المناطق:

• بالقرب من مقالب القمامة
• بالقرب من محطة معالجة مياه الصرف الصحي
• بالقرب من منطقة المستنقعات
• مع استحالة الوصول إلى معدات البناء
• يقع بعيدًا عن البنية التحتية الاجتماعية

المشروع

الخطوة الثانية هي إعداد المشروع. تحتاج إما إلى تنزيل نسخة جاهزة متاحة على الإنترنت / شراء من شركة إنشاءات ، أو الاتصال بالمتخصصين لتطوير فرد واحد معهم.

لا ينصح بالمشاركة في تصميم منزل بمفردك وكذلك.نظرًا لقلة الخبرة اللازمة ، لا يمكنك توقع جميع الأخطاء مسبقًا. وسيكون الوقت قد فات لإعادة شيء ما في الوقت الذي تم فيه بناء الأساس ، تم بناء جزء من المنزل. أي تعديلات يتم إجراؤها على المشروع مباشرة على موقع البناء سوف تستلزم حتماً زيادة في التقدير والوقت.

يعتبر المشروع النموذجي مناسبًا حيث يمكنك بدء البناء بسرعة ، وتجاوز أعمال التصميم.

عليك أن تفهم أن المنزل يُبنى وفقًا لظروف حياتك. يجب أن تعرف بالضبط:

• كم عدد الغرف التي تريدها
• هل سيكون هناك طابق ثاني
• عدد المقيمين الدائمين
• ماذا سيكون في الغرف
• ما المجال لصنعهم
• ما الحجم الذي يجب أن يكون عليه المطبخ وغرفة المعيشة؟
• ما الميزانية التي لديك
• هل ستكون قادرًا على دفع تكلفة إضافية ، وما إلى ذلك ، إذا لزم الأمر

إذا ، على سبيل المثال ، غالبًا ما تدعو الضيوف ، فمن الأفضل إنشاء غرفة جلوس واسعة. إذا كان الأقرباء يأتون إليك بشكل دوري ، فيجب أن يكون هناك غرفة منفصلة لهم ، وما إلى ذلك. يجب عليك أيضًا تحديد مادة البناء وشكل المنزل والسقف ووجود مبانٍ إضافية في الفناء.

بعد مراعاة جميع ميزات مسكنك المستقبلي ، تحتاج إلى الاتصال بالمصمم (ما زلت بحاجة إلى العثور على متخصص جيد). سيأخذ في الاعتبار جميع متطلباتك ورغباتك ، وميزانيتك الحالية ، وتطوير مشروع ، وكذلك إجراء التعديلات اللازمة.

ربط المشروع بالتضاريس

إذا تم إجراء دراسة الموقع على الفور ، فسيبقى فقط تنفيذ إزالة مشروع المنزل بالحجم الكامل. تهدف هذه العملية إلى مراعاة تأثير العوامل المناخية ، وتحديد الوضع الأمثل للمنزل على الموقع لحياة مريحة ، وتحديد حدود منطقتك.

رخصة البناء (الموافقة)

لماذا بناء منزل دون تنسيق العملية مع الحكومات المحلية؟ بعد كل شيء ، يمكنهم إنزالها. سيساعد الحصول على تصريح البناء في تجنب المشاكل.

1. الحصول على إذن لبناء منزل.للقيام بذلك ، قم بإعداد حزمة من المستندات الضرورية: جواز سفر ، مستندات تؤكد أنك مالك الموقع ، بيان لرئيس الإدارة تطلب فيه الموافقة على البناء ، نسخة من مشروع المنزل ، و نسخة من رخصة الشركة التي طورت المشروع لك. في كل منطقة من مناطق البلد ، قد تختلف قائمة المستندات ، لذلك قم بزيارة إدارة مدينتك وتحقق من جميع البيانات.
2. الحصول على تقرير تفتيش الموقع.للقيام بذلك ، اتصل بقسم المراقبة الأرضية وزودهم بخطة مسح طبوغرافي ، بالإضافة إلى رسم حدود الموقع وإزالة محاور المبنى. إذا واصلت بناء منزل هجره المالك السابق ، فيجب عليك تقديم وثائق الأرض وخطة الموقع
3. إصدار جواز بناء للشيء.للقيام بذلك ، قم بإعداد المستندات اللازمة مرة أخرى: جواز السفر ، ملكية الأرض ، مخطط الموقع ، طلب رخصة البناء ، نسخة موثقة من ترخيص شركة التصميم ، إجراء مسح للموقع
4. اتصل بفريق التفتيش الصحي والوبائي والحريقمن أجل تنسيق خطة التنمية معهم. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تنسيق مخططات الطاقة والغاز مع فحص الحريق
5. بعد استلام الإذن ، تحتاج إلى الاتصال بلجنة الهندسة المعماريةتقديم خطة متفق عليها هناك واستلام جواز بناء

أو ربما تختار بين إطار ومنزل من الخشب؟ ثم سوف تساعدك على اتخاذ اختيارك.

اختيار شركة مقاولات

المرحلة الأخيرة من التحضير للبناء هي اختيار شركة البناء (إذا قمت بتعيين متخصصين). إذا كنت تخطط للقيام بالبناء بنفسك ، فيمكنك تخطي هذا العنصر. بناء منزل بيديك يقلل من التكاليف بنسبة 15-30 في المائة. لكن في بعض الأحيان يكون من الأفضل ألا تبخل بالراحة.

بناء منزل

يتم بناء المنزل على خمس مراحل:

1. حفريات
2. وضع الأساس
3. بناء الجدران والأسقف
4. تركيب الجمالون السقف
5. وضع مواد التسقيف

حفريات

تبدأ أعمال الحفر بتسوية الموقع وحفر حفرة الأساس لصب الأساس. لهذا الغرض ، يتم استخدام الحفارات والجرافات. يتم تنظيف قاع الحفرة يدويًا. من الأفضل البدء في صب الأساس فور تحضير الموقع. خلاف ذلك ، قد تنهار الأرض ، وتملأ قاع الحفرة وتضطر إلى تنظيفها مرة أخرى ، مما يؤدي إلى إضاعة الوقت والمال.

مؤسسة صب

الموقع جاهز - حان الوقت لبناء الأساس. تُسكب طبقة من الحجر المسحوق ، بسمك عشرة سنتيمترات ، في الحفرة المعدة ، ويُسكب البيتومين فوقها. بعد ذلك ، يتم عمل القوالب ، ويتم ترتيب وسادة الأساس الخرسانية ، ويتم تثبيت عناصر التعزيز.

بناء جدران الأساس

عندما تصلب الخرسانة ، يبدأ بناء جدران الأساس. لهذا الغرض ، يمكن استخدام الكتل الخرسانية.

بناء الجدران والأسقف

مباشرة بعد بناء الأساس ، بدأوا في بناء الجدران وتركيب الأرضيات. هذه العملية تستغرق وقتًا طويلاً وسننظر فيها في مقال منفصل.

المرحلة الأخيرة من بناء المنزل هي تركيب نظام الجمالون على السقف ووضع مواد التسقيف. عند اختيار مادة التسقيف ، يجب أن تأخذ في الاعتبار نقاط مثل ضوضاء المطر والسلامة من الحرائق. إذا كان الاختيار في صالحك ، فيمكنك النوم بسلام أثناء المطر. تمت كتابة العديد من المقالات حول مواد التسقيف الأخرى على صفحات موردنا عبر الإنترنت.

واحدة من أكثر مواد التسقيف مختومة. الطلاء محكم ، حيث يتم تثبيت مفاصل الألواح بطريقة التماس ، أي بدون مسامير ومسامير ذاتية التنصت وأجهزة أخرى.

وإذا كنت قد اتخذت بالفعل خيارًا لصالح onduvilla ، فعليك التعرف على قواعد وتسلسل تثبيت onduvilla.

أم أنك من مؤيدي البلاط؟ ثم نقترح قراءة مقال عن تركيب بلاط السيراميك. لكن ضع في اعتبارك أن تثبيته عملية معقدة.

كما ترى ، قبل أن تبدأ في بناء منزلك ، تحتاج إلى حل الكثير من المشاكل التي تعرف عنها الآن.

فيديو عن كيفية البدء في بناء منزل

مصمم فورمان

كيف تبدأ في بناء منزل

البناء ليس عملية سريعة ومعقدة للغاية حتى بالنسبة لشخص مدرب ، ولكن معظم الناس يبنون مرة واحدة فقط في العمر ، وبالتالي فإن الأخطاء والخسائر أمر لا مفر منه. قد يكون الخطأ الرئيسي هو أنك تبني شيئًا غير مريح لك. لإنقاذك من الكثير من الأخطاء وخيبات الأمل ، تمت كتابة هذه المقالة

من أين نبدأ؟
حقا من ماذا؟ عليك أن تبدأ بالتنظيم الصحيح للعملية.

يبدو التنظيم الصحيح للعملية كما يلي:

• صياغة الشروط المرجعية "TOR"
• تصميم
• التحضير للبناء
• بناء.

إعداد المواصفات الفنية.

هل فكرت يومًا أنه قبل تصميم المنزل ، تحتاج إلى صياغة كل ما تريده من منزل جديد أمام مجموعة من المتخصصين. هذا مهندس معماري ، مصمم ، مصمم ، مهندس ، وحتى باني. ويحتاج الجميع إلى تحديد المهمة بشكل صحيح ، بحيث لا تكون مؤلمة بشكل مؤلم فيما بعد للوقت والمال الضائعين.

مهمة فنيةهذا هو ، إذا أجبت بطريقة بسيطة ، إذن كيفشرح لمهندس معماري ، مصمم ، مهندس ، باني ، ماذا او ماتريد منه. عادة ، إذا سألت شخصًا سيبني منزلًا من أين تبدأ ، فغالبًا ما تسمع الإجابة: من المشروع - وهذه إجابة خاطئة! ولكن ، قبل أن تصمم أي شيء ، عليك أن تعرف وتفهم بالضبط ماذا او ماأنت الذي تريد البناء - لإعطاء المهندس المعماري ، المصمم ، المهندس المهمة التقنية الصحيحة ، حتى لو كنت أنت المهندس المعماري ، المصمم ، المهندس ، البناء!

الصعوبة الرئيسية في تجميع مهمة فنية هي كما يلي:

• أنت لا تعرف بالضبط ما تحتاجه.
• لديك ميزانية محدودة
• أنت لا تعرف كم سيكلفك هذا القرار أو ذاك.

لذلك ، تكمن الصعوبة الرئيسية في تجميع "TOR" في مقارنة قدراتك برغباتك ، والتمييز الصحيح بين المباني الإلزامية والضرورية والمرغوبة ، واختيار المواد اللازمة لبناء منزل.

تبدو الخوارزمية المثلى لتجميع "المعارف التقليدية" لمنزلك هكذا.

1. تحديد ميزانية البناء.

2. قم بعمل قائمة ومناطق جميع الغرف والغرف التي تحتاجها في منزلك المستقبلي ، مقسمة حسب درجة الحاجة ، وهذا سيسمح لك بعدم المعاناة من الاختيار إذا لم تكن الميزانية كافية.

نصيحة: استخدم ثلاث درجات من الضرورة. إلزامي ، ضروري ، مرغوب فيه. سيتيح لك ذلك أن تفهم بوضوح ما يمكنك وما لا يمكنك رفضه.

غرفة نوم رئيسية 14-16 م 2 بخزانة ملابس مدمجة (إلزامي)

غرفة نوم الأطفال بمساحة 12 مترًا مربعًا مع خزانة ملابس مدمجة (إلزامي)

مكتب 12 م 2 (إلزامي)

مطبخ 12-16 م 2 (إلزامي)

غرفة المعيشة (25-30) م 2 (إلزامي)

الحمام 6-8 م 2 (إلزامي) (جاكوزي ، دش ، مرحاض ، غسالة ، مغسلة)

مرحاض 1.2 متر مربع (إلزامي)

خزانة مدخل القاعة 4 م 2 (إلزامي)

غرفة ضيوف بمساحة 10 متر مربع (مطلوب)

ساونا 16 م 2 (مطلوب)

جيم 16-20 م 2 (مطلوب)

غرفة بلياردو 30 م 2 (مرغوب فيه) (امريكية او مسبح)

غرفة الضيوف الثانية 10 م 2 (مرغوب فيه)

غرفة تدخين بمساحة 12 مترًا مربعًا (مرغوب فيه)

غرفة المرجل 12 م 2 (مرغوب فيه)

بناءً على هذا المثال ، يمكننا استخلاص الاستنتاجات التقريبية الأولى.

الحد الأدنى (14-16) + 12 + 12 + 12 + (12-16) + (25-30) + (6-8) + 1.2 + 4 = 98.2 متر مربع من المساحة الصافية هذا هو الخيار الأدنى ، ولا تتنازل عن أي شيء هو مستحيل إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال حتى لبدء البناء عليه لا معنى له!

الحد الأقصى (14-16) + 12 + 12 + 12 + (12-16) + (25-30) + (6-8) + 1.2 + 4 + 10 + 16 + 16 + 30 + 10 + 12 + 12 = 204 متر مربع من المساحة الصافية هذا هو الحجم الأقصى للمنزل ، ولا معنى لبناء المزيد.

الخيارات الوسيطة تقع في نطاق مساحة صافية 100-200 متر مربع.

3. استخدم الآلة الحاسبة (ستتوفر قريبًا) لتحديد تكلفة المنزل ، اعتمادًا على المنطقة والمواد المختارة. إذا كنت تتناسب مع المبلغ الذي تحتاجه ، يمكنك البدء في التصميم. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكنك إما تغيير مواد البناء إلى مواد أرخص ، أو تقليل مساحة المنزل.

الأهمية. تراعي الآلة الحاسبة: كل الأعمال وجميع المواد وجميع الاتصالات. لا يعتبر تكلفة التشطيب.

تذكر أن تكلفة المنزل تتكون من الأجزاء التالية.

تصميم 5٪

بناء الصندوق 30٪

الاتصالات والعزل والتجهيز للتشطيب الجيد 30٪

تشطيب جيد 30٪

أخرى 5٪

إجمالي 100٪ ولكن يجب أن يكون لديك احتياطي لا يقل عن 10-15٪ من قيمة المنزل في حالة حدوث ظروف غير متوقعة.

صداع ومشكلة كبيرة جدًا ، غالبًا ما يصبح تقييمًا غير صحيح لتكلفة المراحل. يمكن رؤية العشرات من الصناديق غير السكنية المبنية في كل قرية ، وقد نفد المال ، لكن لا يمكنك العيش هناك.

تصميم.

في هذه المرحلة ، يتم تشكيل منزلك المستقبلي. من الناحية المثالية ، يعمل الأشخاص التالية أسماؤهم معًا في المنزل: العميل ، والمهندس المعماري ، والمصمم ، والمهندس ، والمصمم. في هذه الحالة ، يتم تحقيق طريقة التشغيل الأكثر صحة وإنتاجية بأفضل جودة.

نتائج هذه المرحلة هي:
مشروع معماري
مشروع تصميم الغرفة
تصميم المشروع
الحساب الحراري الفيزيائي
مشروع تدفئة
مشروع التهوية
مشروع كهربائي
مشروع تزويد المياه
مشروع الصرف الصحي.

في كثير من الأحيان ، عند الرغبة في توفير المال ، يحاول الناس إنشاء منزلهم الخاص من الصفر عند التصميم ، وعادة ما تكون النتيجة مؤسفة وحزينة. إذا كنت تريد بشدة التوفير في التصميم ، فاخذ مشروعًا نموذجيًا من المجلات أو مواقع الويب. إن احتمال أن يكون أفضل مما تفعله بنفسك هو تقريبًا مائة بالمائة.

بالانتقال إلى المهندس المعماري ، تأكد من التعبير عن التكلفة التقديرية للبناء ، فدفعها لا يعتمد على تكلفة المنزل والحلول المطبقة.

مع الحلول غير القياسية وغير القياسية ، يمكنك بسهولة زيادة تكلفة البناء بمقدار 1.2-1.5 مرة.

التحضير للبناء.

في هذه المرحلة ، يتم تشكيل ما يلي:

• CPM (تقدير الأعمال والمواد).
• اختيار مقاول أو بناة
• تحديد وقت البناء
• اختيار موردي المواد
• وغيرها من الفروق الدقيقة الموضحة في بيان العمل.

اعمال بناء.

في هذه المرحلة ، يتم البناء الفعلي.

انتهاك هذا الأمر أو إهمال أي جزء منه ، دائمايؤدي إلى مشاكل وخسائر كبيرة في المستقبل

مستخدمي المنتدى ، الرجاء طرح الأسئلة هنا فقط حول هذه المقالة. كل ما تبقى في الموضوع المناسب أو مساء. لن أجيب على الأسئلة الخارجة عن الموضوع هنا.

التسجيل: 11.01.08 الرسائل: 167 شكر وتقدير: 19

مهندس تصميم

التسجيل: 01/11/08 الرسائل: 167 شكر وتقدير: 19 العنوان: موسكو

الشيء الرئيسي هو اتخاذ القرار الصحيح. ولا تتجول بالفكر ... هذا المهندس أرخص 5 آلاف ... أسرع منه ... ثم ابحث عن مصمم ... أين يركض ... من هو الأرخص ...) وهو لا يهم إذن أن الرسومات المعمارية وتصميمات الرسومات لا تتطابق) ولذا سيتم بناؤها ... حسنًا ، ثم توفير 100 ٪ على كل شيء وفريق من العمال. المحصلة النهائية: يبدو أن المدخرات موجودة ، ولكن ليس في المنزل.
المادة - السنة الأولى MGSU (MISI) ، محاضرات حول أساسيات تنظيم البناء (أو مقدمة في التخصص). كان لي.
احترام النهج الصحيح للعمل.

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869

مصمم فورمان

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869 العنوان: Ryazan

مشروع معماري

بعد أن تقرر الميزانية والاختصاصات ، حان وقت المشروع المعماري.

المشروع المعماري هو الشكل الذي يبدو عليه منزلك من الخارج والداخل ، مرسومًا على الورق ومربوطًا بمواد حقيقية.

غالبًا ما يكون لدى الناس سوء فهم لما هو المشروع المعماري. يعتقد الكثير من الناس أن رسم التخطيط هو مشروع. هذا ليس صحيحا. التصميم المعماري مشابه جدًا للملابس. مثل الملابس ، لها مكونان ، خارجي وداخلي. والأصح اختياره كملابس. أولاً ، اختر المظهر وبعد ذلك فقط خطط (جرب) بنفسك.

هناك أربعة خيارات للمشروع متاحة لك:

افعلها بنفسك؛
اختر جاهزًا (ابحث في مجلة ، أو عبر الإنترنت ، أو اشترِ) ؛
اختر جاهزًا وأعد صنعه بنفسك ؛
جعل لأجل ؛

أي خيار أفضل؟

الأفضل من حيث التكاليف والنتيجة التي تم الحصول عليها هو خيار اختيار واحدة جاهزة مع تعديل لاحق إذا لزم الأمر. بتكلفته من صفر إلى أربعين ألف روبل. تحصل على منزل مريح وجميل حقًا ، حيث لن تكون هناك أخطاء نموذجية.

لا أنصحك بشدة أن تصنع منزلًا بنفسك من الصفر ، أو أن تغير المشروع النهائي بشدة بنفسك. بدون خبرة أو معرفة ، من المستحيل خياطة بدلة جيدة بنفسك. لا تصدق؟ جرب الخياطة ثم قارنها بما يباع في السوق.

هل أحتاج إلى مهندس معماري عند إعادة تصميم مشروع لنفسي؟

مطلوب مهندس معماري في الحالات التالية:
أنت بحاجة إلى مشروع رسمي ؛
أنت بحاجة إلى مشروع مصمم بشكل صحيح ؛
لديك تغييرات - شكل المنزل ، والسقف ، والمظهر ، وعدد الطوابق ، والمباني الملحقة ؛
لديك تغيير كامل في تخطيط المنزل ؛

في جميع الحالات الأخرى ، يمكنك حفظ ملفات.

بالنسبة لي ، المظهر ليس مهمًا ، الشيء الرئيسي هو الراحة والمحتوى.

هنا ، أستطيع أن أرى ، الغالبية ماكرة. قلة من الناس يرغبون في المشي مرتديًا سترة مبطنة في الشتاء ، على الرغم من أنها عملية ومريحة وغير مكلفة.

معتبرين أن سعر الجميل والقبيح يختلف بنسبة 3-5٪. إذن أجب بصراحة عند اختيار شراء جاكيت جميل مقابل 20 ألف وسترة قبيحة بـ19 ألف هل ستوفر؟

يكفي ، يمكنك أن تسمع في كثير من الأحيان - لقد راجعنا العديد من المجلات والمواقع الإلكترونية ولم نجد شيئًا لأنفسنا.

قد يكون هناك عدة أسباب لذلك:
لا يوجد TOR واضح (الأكثر شيوعًا)
تمت مشاهدة عدد قليل من المشاريع (من غير المحتمل أنه لم يكن هناك شيء مناسب من بين عشرات الآلاف من المشاريع)
متطلبات فريدة.

لا تتسرع في كتابة متطلباتك في متطلبات فريدة ، خاصةً إذا لم يكن لديك منزل كبير جدًا ، وقطعة أرض نموذجية إلى حد ما. بعد كل شيء ، يتراوح سعر المشروع الفردي بين 150 و 300 ألف روبل.

موضوع مفيد جدا. أنا أتعلم عن ظهر قلب.
فتحت للتو موضوعًا حول تعديل مشروعي. مشكلتنا الرئيسية:

• "أنت لا تعرف كم سيكلفك هذا القرار أو ذاك."

لذلك ، لا يمكن تقييد الميزانية. يبدو أن الأمر ليس حتى في المواد ، ولكن في المكون الهندسي. نحن بأنفسنا نستطيع تقدير استهلاك المواد وتكلفة العمل بالفعل الآن ، دون أن يكون لدينا مشروع ، لكن المهندس - ....
خاصة إذا كنت تفكر في إمكانية الصيانة (مهما كانت - الإصلاح الحقيقي أو الاستبدال بالكتل) والتكرار. في البداية - على سبيل المثال ، من الضروري تغيير المعدات واحدًا لآخر. قم بتغيير الربط أيضًا ، على سبيل المثال. والجديد يمر من حيث الخصائص ، ولكن ليس من حيث الأبعاد. أي توفير مساحة احتياطية على الفور - أيهما؟ لنفترض أن المصمم يعرف هذا. وإذا لم يكن كذلك؟ سجلت في تلك المهمة. سيكون قريباً متعدد الحجم.
أو ، وفقًا للثانية - نحن نخطط ، على سبيل المثال ، لتوصيل الأسلاك بجهاز تلفزيون في كل غرفة نوم ، ولكن كيف سيكون التلفزيون بأكمله على الإنترنت في غضون بضع سنوات؟ ومع ذلك ، سيتم توسيع الإنترنت أيضًا في كل غرفة نوم. يمكن. (هو نفسه على ذرة.) وأين هذا التوفير ...
بعد ذلك ، ليس من السهل اتخاذ قرار بشأن الميزانية هذه الأيام. ربما يكون من المنطقي عدم الرهن العقاري بنسبة 10-15٪ ، ولكن أكثر؟
وسؤال آخر (الأكثر مرضًا الآن):
تكلفة المشروع - 5٪.
هذا من أجل القائمة المدرجة:
"مشروع معماري
مشروع تصميم الغرفة
تصميم المشروع
الحساب الحراري الفيزيائي
مشروع تدفئة
مشروع التهوية
مشروع كهربائي
مشروع تزويد المياه
مشروع الصرف الصحي.
وماذا إذا كنت بحاجة إلى الهندسة المعمارية والتصميم فقط؟ هل سأكون مناسبًا لـ 3٪؟

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869

مصمم فورمان

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869 العنوان: Ryazan

خاصة إذا كنت تفكر في إمكانية الصيانة (مهما كانت - الإصلاح الحقيقي أو الاستبدال بالكتل) والتكرار. في البداية - على سبيل المثال ، من الضروري تغيير المعدات واحدًا لآخر. قم بتغيير الربط أيضًا ، على سبيل المثال. والجديد يمر من حيث الخصائص ، ولكن ليس من حيث الأبعاد. أي توفير مساحة احتياطية على الفور - أيهما؟ لنفترض أن المصمم يعرف هذا. وإذا لم يكن كذلك؟ سجلت في تلك المهمة. سيكون قريباً متعدد الحجم.

الشيء الوحيد المنطقي من حيث التكرار هو نظام التدفئة. الأكثر مثالية للمنازل الصغيرة (حتى 350 مترًا مربعًا) هي مجموعة من غلايتين متطابقتين تمامًا مثبتتين على الحائط 1 ثانية رئيسية احتياطية. يتم الربط على الفور مع إمكانية التبديل. مدخنة محورية.
نتيجة لذلك ، كل عمليات النسخ تكلف كمية المرجل ، وتشغل مساحة على الأقل.

أو ، وفقًا للثاني - نحن نخطط ، على سبيل المثال ، لتوصيل الأسلاك بجهاز تلفزيون في كل غرفة نوم ، ولكن كيف سيكون التلفزيون بأكمله على الإنترنت في غضون بضع سنوات؟ ومع ذلك ، سيتم توسيع الإنترنت أيضًا في كل غرفة نوم. يمكن. (هو نفسه على ذرة.) وأين هذا التوفير ...

اسحب التلفزيون على الفور. إنه غير مكلف ، انظر إلى الإنترنت في اتجاه WI-fi السريع ، لقد أصبحت مطلقة جدًا في المنزل ، ومشاهدة أفلام HDTV 1080 ليست مشكلة.


وماذا إذا كنت بحاجة إلى الهندسة المعمارية والتصميم فقط؟ هل سأكون مناسبًا لـ 3٪؟

السؤال الرئيسي هو ماذا تحتاج للمشروع؟ إذا كان التغيير من نموذجي 30-50 طنًا. إذا كان الحصري لك 150-300. إنه معماري. (لا يرتبط دائمًا بالحجم ، حسب درجة التعقيد)
تصميم 10-100 طن. يعتمد على الحسابات ، حجم المنزل ، التعقيد. عادة 30-60 ألف روبل (100-200 روبل / م 2 ولكن هنا بشكل فردي)
كل شيء آخر 20 فرك / م 2

التسجيل: 12.08.11 الرسائل: 101 شكرًا: 112

شكرا. نحن ، العملاء ، لا نستطيع حتى صياغة ما نحتاجه. ولا يمكننا أن نتخيل كم سيكلفنا ذلك - ليس حتى للبناء ، ولكن للتصميم.
ماذا لو كان مخططًا؟ هل أحتاج إلى توفير المال بشكل منفصل؟ وبعد ذلك ، لا أفهم أين يكون الاختلاف بين المشروع (على سبيل المثال ، نبدأ برسم تخطيطي) وتغيير مشروع نموذجي ، إذا كان عليك في مشروع نموذجي تحريك الجدران الحاملة ، وتغيير الحجم و موقع النوافذ ونظام الجمالون والغرض من المبنى إلى الكومة. حسنًا ، نهاية أخرى في نفس الوقت. وعد الأساس. ماذا سيبقى من الأصل؟ - لا يزال يرسم من جديد؟ إذا أتيت بمخططي - بعد أن استوعبت مشروعًا نموذجيًا - فربما يكون هناك معنى أكبر؟
ملاحظة: بعد التفكير الجاد ، توصلت إلى استنتاج مفاده أنه مع مراعاة


إذا كان التغيير من نموذجي 30-50 طنًا. إذا كان الحصري لك 150-300. إنه معماري. (لا يرتبط دائمًا بالحجم ، حسب درجة التعقيد)
تصميم 10-100 طن. يعتمد على الحسابات ، حجم المنزل ، التعقيد. عادة 30-60 ألف روبل (100-200 روبل / م 2 ولكن هنا بشكل فردي)

AR + KR عند إعادة صياغة مشروع نموذجي سيكلف 2٪ من التكلفة الإجمالية المقدرة.
نفس الشيء بالنسبة لمشروع فردي - 6٪ - بدون ملكية فكرية ومشروع تصميم. (بدأت نوبة حادة من الاختناق البرمائي).

آخر تعديل بواسطة الوسيط: 11/21/17

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869

مصمم فورمان

التسجيل: 09.01.09 الرسائل: 1.574 شكر وتقدير: 869 العنوان: Ryazan

وبعد ذلك ، لا أفهم أين يكون الاختلاف بين مشروع فردي (على سبيل المثال ، نبدأ برسم تخطيطي) وإصدار جديد لمشروع نموذجي ، إذا كان عليك في مشروع نموذجي تحريك الجدران الحاملة ، فقم بتغيير الحجم وموقع النوافذ ونظام الجمالون والغرض من المبنى إلى الكومة. حسنًا ، نهاية أخرى في نفس الوقت. وعد الأساس. ماذا سيبقى من الأصل؟ - لا يزال يرسم من جديد؟ إذا أتيت بمخططي - بعد أن استوعبت مشروعًا نموذجيًا - فربما يكون هناك معنى أكبر؟

الفرق كبير ، فهو يشبه البدلة المصنوعة حسب الطلب والمقاس القياسي.

نعم ، كل شيء يجب أن يحسب ، على أي حال.

اسأل المهندسين المعماريين عن تكلفة الرسومات.

ليس هناك فائدة من "استيعاب" مشروع نموذجي ، فالقرارات التي تتخذها لن تكون ناجحة تمامًا على الأرجح ، وسيتم إعادة بناء المشروع من جديد. سوف تضيع وقتك ووقت المهندس. ما الذي سيؤثر على التكلفة.

التسجيل: 12.08.11 الرسائل: 101 شكرًا: 112

وهذا يعني ، بعد طرد الضفدع بعيدًا ، أخذ (شراء) مشروعًا قياسيًا ، ومواصفات فنية ، و 2 (3) بالمائة من المال ، و ...
ما هو الفرق بين ind. مشروع وتعديل المعيار؟ (حسنًا ، أنا فرامل ، نعم).
حسنًا ، دعنا نقول: أنا عميل ، وأعرف ما أحتاجه ، ولدي فكرة تقريبية عن كيفية تنفيذه بالمبلغ المتاح ، وأعتقد أنني بحاجة إلى رسومات تخطيطية وهندسية وتصميم.
1. سأأتي بمواصفات بدون صور (وسأجري محادثة طويلة مع المهندس المعماري) = ind. المشروع - سعر واحد؟
2. مع المعارف التقليدية وصورة من مجلة (+ حديث ، ولكن ليس طويلاً) = مشروع فردي أيضًا؟ - هل هو شيء آخر؟
3. مع المعارف التقليدية ووثائق المشروع (التحدث مرة أخرى) = التغيير - ثالثًا؟
في هذه الحالات الثلاث ، المهندس المعماري (المكتب) لديه قدر مختلف من العمل؟
إذا أخذنا الحالة الأولى على أنها 100٪ من العمل والتكلفة ، فما النسبة المئوية للحالتين 2 و 3؟
آسف لأني أمسكت به ، لكن هذا مهم بالنسبة لي ، والمنطقة غير مألوفة تمامًا ، كما أشرت بحق في بداية الموضوع

التسجيل: 12.11.07 الرسائل: 126 شكر وتقدير: 118

ممارس حالم

التسجيل: 12.11.07 الرسائل: 126 شكر وتقدير: 118 العنوان: Dmitrov

رأيي في "الزبون" ممكن؟
مشروع فردي - مشاكل فردية. حقيقة أنني تعهدت ذات مرة بالبناء وفقًا لمشروع قياسي لم توفر شعري الرمادي فحسب ، بل وفرت أيضًا مئات الآلاف من الروبلات ، على ما أعتقد. لأنه حتى في مشروع شائع جدًا (f0244) من مهندس معماري ذكي للغاية وذو خبرة ، كان هناك "عضادات" وسوء فهم (في التوصيلات العقدية ، والسقوف ، والسلالم). لكن بشكل عام ، تبين أن المشروع (بالفعل عندما بدأوا في العيش - فهموا) كان مدروسًا جيدًا. في الوقت نفسه ، بمساعدة بنائين ، أضفنا طابقًا سفليًا إلى المنزل ، مما زاد المساحة بنسبة 30٪ تقريبًا. تكلفة التصميم - 0 دولار. ساعدت حقيقة أنه يمكنك دائمًا التشاور مع الزملاء الذين يواجهون مشاكل ، والنظر في قرارات الآخرين (وفي نفس الوقت إنشاء منزل فردي) كثيرًا.

وهناك شيء آخر مهم للغاية ، خاصة إذا كان هذا هو البناء الأول - فكر على الأقل في الإشراف الفني (الإشراف المهني على جودة البناء). لأنه عندما تكون جدران الطابق الأول قائمة ، ربما يكون قد فات الأوان للتفكير في الأمر. في الوقت نفسه ، لا تنس أن هذه "الشركات" لا تعيش غالبًا على حساب مدفوعاتك لأخصائي المراقبة - ولكن على حساب "الرشاوى" من البناة "لإغلاق أعينهم" (أو في كثير من الأحيان ، من البنائين الذين نصحوهم هم أنفسهم "حسنًا ، هم بالتأكيد أغلى ثمناً ، لكن ليس أفضل بكثير من مثيلاتك الحالية"). لذا فإن هذا اختيار مسؤول بنفس القدر ولكنه حيوي - ابحث بحكمة. لقد دفعت لمستشاري 10 آلاف روبل مقابل زيارة واحدة (3-4 ساعات عمل) ، ولا أندم على ذلك قليلاً - فقد نجح كل شيء ، واتضح أن المنزل كان ممتازًا. لقد تشاورت معهم أيضًا بشأن تكلفة الحلول (والخيارات) الهندسية - بصفتهم "غير مؤدين" ، فهم مهتمون بالموثوقية والربحية ، وليس في تعقيد الحل.

بناء منزلك ليس بالمهمة السهلة ، وليس لأنك لا تملك مدخرات كبيرة. هذا سبب موضوعي.

تم إيقاف الكثير من حقيقة أنهم لا يعرفون من أين يبدؤون في بناء منزل على موقعهم. تنوع أنواع العمل والتكاليف والمستندات والوقت وخطر ارتكاب خطأ وعواقبه المحتملة مخيفة. هدفنا هو تقديم معلومات حول كيفية إكمال جميع مراحل بناء منزل خاص بيديك خطوة بخطوة. والقرار النهائي لك.

IZHS - ما هذا؟

فك الاختصار IZHS- هذا بناء سكني فردي. تنص IZHS على إنشاء مبنى سكني على قطعة أرض مملوكة.

كائنات IZHS هي: مبنى سكني ، ملحق ، هيكل علوي ، مرآب ومباني دائمة أخرى. أولئك. تلك المباني التي تحتاج إلى إذن من السلطات المحلية ، وفي بعض الحالات ، موافقة الجيران.

قطعة أرضهي منطقة ذات حدود محددة بوضوح. في الوقت نفسه ، تعتبر الطبقة السطحية للأرض أيضًا ملكية خاصة. لم يتم تحديد عمق الطبقة على المستوى التشريعي. لكن يجدر بنا أن نتذكر أنه عندما تنوي حفر بئر ، فإنك تتصرف وفقًا لمصالحك الخاصة. إذا كنت تخطط لحفر بئر ارتوازي ، فأنت تتعدى على ممتلكات الدولة ، مما يعني أن حفرها يجب أن يكون منسقًا وتوثيقًا.

ارض لبناء منزل

لبدء البناء ، يجب أن يكون لديك ميزانية وأرض معينة. إذا لم يكن هناك قطعة أرض ، لكن الميزانية تسمح بذلك ، يمكنك شرائها.

ما يجب الانتباه إليه عند اختيار موقع لبناء منزل:

• اهتمامات شخصية. بادئ ذي بدء ، حددوا اتجاه البحث. ربما ترتبط الذكريات بمكان ما ، أو تريد قطعة أرض بالقرب من الماء ، أو في الغابة ، وما إلى ذلك ؛

• موقعك. يزداد الطلب على المواقع الواقعة داخل المدينة أو على مسافة 10-15 كم منها ؛

• أبعاد المؤامرة. التأثير على حجم البناء. في البناء النسبة 1:10. أي أنه على قطعة أرض مساحتها 6 أفدنة ، سيكون من المناسب بناء منزل بمساحة 60 مترًا مربعًا. الامتثال لهذه التوصية أم لا ، يقرر مالك الموقع ، ولكن في حالة البيع ، فإنه يزيد بشكل كبير من سيولة العقار ؛

• توافر البنية التحتية. حتى إذا كانت الخطط تتضمن خصوصية كاملة ، فمن المستحسن أن توجد عدة مبانٍ أخرى في موقع التطوير ، أو مركز إسعافات أولية ، أو متجر ، أو مدرسة ، وما إلى ذلك. هذا مهم بشكل خاص إذا كان المنزل مخصصًا لعائلة لديها أطفال ومن المخطط أن تعيش فيه على مدار السنة ؛

• القرب من النقل. بالنسبة لأصحاب السيارات ، من المهم تقييم جودة طرق الوصول ، ووجود / حالة الطريق الإسفلتي. لكي لا تجد نفسك لاحقًا في موقف تحتاج فيه ، من أجل العودة إلى المنزل ، إلى تغيير السيارة إلى أخرى ذات خلوص أرضي أعلى. بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم سيارة ، فإن القرب من وسائل النقل العام أمر مرغوب فيه ؛

• توافر الاتصالات. هل من الممكن الاتصال بالتدفئة المركزية وإمدادات المياه والصرف الصحي. هل يوجد خطوط كهرباء بالموقع؟ غالبًا ما يواجه هذا الوضع مالكو الأراضي في القرى التابعة التي تم إنشاؤها حديثًا ؛

• حالة البيئة في المنطقة. قد يتضح أن العيش هنا محفوف بالعواقب السلبية (القرب من الإنتاج الخطير) ؛

• نوع التربة. يعتمد اختيار الأساس وإمكانية بناء بئر عليه. في الممارسة العملية ، قد يتضح أن هذه التربة بشكل عام غير مناسبة لبناء الأشياء الثقيلة. وهذا يعني أنه يمكنك وضع منزل صيفي أو كوخ صغير عليه ، لكن من غير الواقعي بناء منزل من طابقين مع علية.

• القيمة السوقية للأرض. يتم تحديده من خلال جميع المعلمات في المجموع. سيعتمد السعر النهائي على مالكي الموقع وقدرتك على المساومة المعقولة.

النصيحة. بعد تحديد الموقع ، لا تكن كسولًا جدًا للتحقق من النقاء القانوني للوثائق ، وتوافق الأبعاد الفعلية للموقع مع الأبعاد الموضحة في جواز السفر المساحي. قد يتم بيع أرض مملوكة بالفعل لشخص آخر.

يمكن أن يتطور الموقف مع الموقع في سيناريوهين:

أولا، قد تكون المباني الرأسمالية موجودة بالفعل في الموقع. الوضع الشائع إلى حد ما هو الحصول على قطعة أرض مع منزل أقيم بالفعل. الآن نحن لا نتحدث عن ترميمه بل عن هدمه. ميزة هذا الموقع هي أن الاتصالات الرئيسية مرتبطة به. في هذه الحالة ، بالإضافة إلى المعلمات المذكورة أعلاه ، تحتاج إلى التحقق من شرعية الاتصالات.

ثانيا، قد لا يتم إنشاء الموقع. سوف نولي اهتماما لهذا الخيار.

كيف تبدأ بناء منزل على قطعة أرض فارغة؟

1. حدد نمط الموقع / المنزل

يعتمد مظهر المبنى وموقعه واختيار المواد وما إلى ذلك على التصميم.

يعتمد حجم المنزل على عدد الأشخاص الذين يعيشون فيه بشكل دائم. يمكن تقسيم المنزل إلى عدة طوابق ، وبالتالي ، من الممكن الحصول على مساحة كافية ، ولكن ليس بسبب تطوير الموقع.

ملحوظة. إذا كنت تخطط لحفر بئر ، فأنت بحاجة إلى الاتصال على الفور بالسادة الذين سيخبروك بمكان وجود المياه. ربما يكون المكان الوحيد في الموقع حيث تكون طبقة المياه الجوفية قريبة من السطح هو المكان الذي تم التخطيط لوضع المنزل فيه بالضبط. بالمناسبة ، في هذه الحالة ، تحتاج إلى التحدث مع جيرانك ومعرفة جودة المياه في الموقع.

سيكون البناء الذاتي لمنزل ريفي أسهل ، حيث لا توجد حاجة ، على سبيل المثال ، للتدفئة.

2. متى تبدأ بناء منزل؟

من الأفضل البدء في أعمال البناء بمجرد أن تصبح أكثر دفئًا - أي. في أوائل الربيع. ستة أشهر من الطقس الجيد ستكون متاحة. من الناحية العملية ، فإن أنجح وقت لبدء البناء هو أواخر الربيع. بتعبير أدق ، الفترة التي لا تنخفض فيها درجة حرارة الليل عن +5 درجة مئوية. في مثل هذا الوقت من العام ، لن يذوب الثلج فحسب ، بل سيغادر الماء أيضًا ، مما يتعارض مع حفر حفرة أو إنشاء أساس. بالإضافة إلى ذلك ، في الطقس الدافئ ، تكون إنتاجية العمالة أعلى من ذلك بكثير.

ملحوظة. لا تتوقع استكمال بناء المنزل في موسم واحد. وفقًا للمعايير ، يجب أن تستمر المؤسسة فقط لمدة عام واحد. وعلى سبيل المثال ، يختلف بناء منزل من الطوب بمرور الوقت عن بناء منزل الإطار. لذلك ، فإن الحفاظ على أعمال البناء الجارية أمر لا مفر منه (البيوت الجاهزة استثناء).

3. ما هي المواد لبناء منزل منها؟

سيتأثر الاختيار بـ: وقت تشغيل المنزل (للإقامة الدائمة أو فقط في الصيف) ، والميزانية ، والمتطلبات البيئية ، والأزياء ، والقدرة على أداء العمل بسرعة بمشاركة المتخصصين أو بأيديكم. دعنا نفكر في عدة خيارات:

• . مواد البناء المشتركة. يمكن تسمية الميزة غير المشكوك فيها لمنزل من الطوب بعمر خدمة تم اختباره بمرور الوقت ؛

• . من حيث نسبة السعر / الجودة ، تحتل الخرسانة الرغوية موقعًا متميزًا. كتلة الرغوة ، المصنوعة من الخرسانة الخلوية المتينة ، بسبب فقاعات الهواء ، لديها موصلية حرارية جيدة ووزن منخفض ؛

• . هذه المواد متينة وخفيفة الوزن ولديها موصلية حرارية عالية والتهوية وسهولة المعالجة. لا يطرح بناء الخرسانة الخلوية متطلبات خاصة للمؤسسة ؛

• . يتم ممارسته بشكل أقل تكرارًا بسبب التكلفة العالية للمادة. كتل Arbolite هي نوع من الخرسانة خفيفة الوزن ، وتتكون من خليط من الأسمنت والخشب المسحوق (رقائق). تتميز بانخفاض امتصاص الماء وخصائص عزل حراري عالية ؛

• هيكل أو بناء معياري. ميزة في وجود تصميم معياري. إنها أرخص ، ويتم الانتهاء من العمل في وقت قصير. مثل هذا الهيكل خفيف ، وبالتالي ، لا يتطلب تكاليف كبيرة للمؤسسة ؛

• بناء منزل خشبي. تنتمي إلى فئة البناء المتميز من حيث التكلفة والقدرة على التصنيع للعمل:

لا تنس أن أي مادة بناء لها مزايا وعيوب يجب التخلص منها.

ماذا نبني منزل للإقامة الدائمة؟

خصائص مقارنة موجزة للمواد لبناء كوخ في الجدول (الأسعار التقريبية 2016-2017). أيهما أفضل متروك لك.

مادة	أربوليت	بناء الإطار	شعاع / سجل
التكلفة ، فرك / متر مكعب.	من عند 000	من 000 متر مربع مساحة	من 8000
فترة إنشاء	4-6 شهور	1-2 شهر	3-4 شهور
وقت بدء البناء	نهاية الربيع	طوال الموسم	بداية الربيع
مزايا	- سرعة؛ - الموثوقية؛ - توصيل حراري.	- سرعة؛ - لا انكماش - وزن خفيف.	- سرعة؛ - الحفاظ على البيئة؛ - لا حاجة للتشطيب.
سلبيات	- السعر؛ - الحاجة إلى التشطيب ؛ - وجود مقلد.	- السعر؛ - تشطيب إضافي - خطر الحريق؛ - عزل صوت منخفض.	- الانكماش ممكن. - تجفيف الخشب. - ضرورة استقطاب المتخصصين.

4. من سيبني المنزل؟

يتضمن حل هذه المشكلة اختيار ثلاثة خيارات:

يتم إسناد العمل إلى المقاول العام

هذه شركة تتعهد بتسليم الكائن على أساس تسليم المفتاح. يتم تضمين كل شيء في حزمة الخدمات - من تقييم الموقع وتطوير المشروع إلى أعمال التشطيب. البحث عن المواد وتسليمها مكلفان أيضًا كواجب. يجوز للمقاول العام إشراك المقاولين من الباطن. لكن يجب أن يستثمر ضمن الوقت والميزانية المتفق عليهما.

يتم العمل بالكامل باليد.

جدير بالذكر أن بناء منزل لشخص واحد يكاد يكون مستحيلاً. إنه ينطوي على مشاركة مساعدين من بين الأصدقاء والأقارب ، الذين يعرف واحد منهم على الأقل إجراءات أداء العمل من نوع معين. يتيح لك هذا الخيار توفير ما يصل إلى 20٪ من تكلفة المواد (غالبًا ما يُدرج المقاولون اهتمامهم بتكلفة المواد المشتراة) ، بالإضافة إلى ما يصل إلى 100٪ من تكلفة العمل. بالإضافة إلى ذلك ، يتم ممارسة السيطرة الكاملة على عملية البناء.

سلبيات النهج المستقل:

• زيادة وقت البناء

• نقص المعرفة والخبرة في أداء نوع معين من العمل ؛

• الصعوبات في إعداد التصميم ووثائق التصاريح ؛

• المسؤولية عن نتيجة البناء.

بعضها عصامي ، وبعضها متعاقد من الباطن

الطريقة الأكثر شيوعًا وحقيقية. في هذه الحالة ، يؤدي المالك بشكل مستقل ذلك الجزء من العمل الذي يمكنه القيام به ، ويشارك المتخصصون في بقية المهام. في الوقت نفسه ، يمكن للعميل ، في موقع البناء ، تقييم جودة العمل بسرعة.

لكن هذا النهج محفوف بالعيوب:

• يستغرق البحث عن شركات عالية التخصص وقتًا طويلاً ، كما أن تكلفة خدماتها أعلى. كقاعدة عامة ، يلجأون إلى الحرفيين (الشباشنيكي) ، لكن لا توجد ثقة في جودة العمل ؛

• السيطرة الكاملة على مسار العمل. إذا أخطأ المالك ، عن جهله ، نقطة ما في البناء ، فلن يشير إليه أحد بالرقابة. يقوم الموظفون المأجورون بدورهم في العمل ويغادرون ؛

• انتهاك الموعد النهائي. قد يكون هناك جزء من العمل لم يكتمل في الوقت المحدد. لهذا السبب ، سيتعين تعليق بناء كوخ بيديك ، وهو أمر محفوف بمدفوعات إضافية وضياع للوقت ؛

• المسؤولية المشتركة. عندما يظهر الزواج ، من الصعب العثور على الجاني. على سبيل المثال ، سيلقي المبلطون الرئيسيون اللوم على البناء أو الجبس للجدران الملتوية أو الأرضية السيئة. وهناك أمثلة كثيرة من هذا القبيل.

ملحوظة. يُنصح المستخدمون بإشراك الحرفيين الذين سيقومون بالمرحلة التالية من العمل مع تقييم عمل الأعمال السابقة. هذه هي الطريقة التي يتحملون بها المسؤولية عن دورهم في العمل.

5. الميزانية لبناء منزل

بعد كل ما سبق ، من المنطقي إعادة النظر في ميزانية البناء مرة أخرى.

ما يزيد تكلفة البناء:

• مشروع مصمم بشكل فردي
• التكوين المعقد للهيكل.
• وجود شرفات وأقبية وحديقة شتوية ومرآب ومسبح وساونا وما إلى ذلك ؛
• عدد كبير من الغرف
• سقف مكسور
• استخدام مواد باهظة الثمن بشكل غير معقول في البناء.

ما الذي يقلل التكلفة (ما الذي يجب توفيره):

• مشروع قياسي جاهز
• شكل بسيط من البناء
• رفض الطابق الثاني لصالح العلية (بشكل شخصي) ؛
• وجود عدد كبير من النوافذ ؛
• تقليل الحواجز
• اختيار معقول لنوع الأساس ؛
• سماكة معقولة للجدران الخارجية والداخلية ؛
• اختيار تكوين الأسقف الذي يسمح بالاستخدام الرشيد للخشب ويقلل من هدر مواد التسقيف.

نسبة التكلفة لبناء منزل

دورة العمل	محتوى الدورة	٪ من إجمالي التكاليف
تحضيري	- إعداد الوثائق. - البحث عن مقاولين. - شراء او تطوير المشروع.	0-1
باطل	- حفر حفرة - صب الأساس.	15-35 (حسب نوع الأساس)
ابتدائي	أعمال مدنية: - تشييد الجدران - تركيب نظام الجمالون والسقوف ؛ - الحفاظ على البناء غير المكتمل إذا لزم الأمر.	35-50 (حسب عدد الجدران الفاصلة وتكوين السقف وتكلفة مواد التسقيف)
أخير	- ملء فتحات النوافذ والأبواب.	5-15 (حسب العدد ، المساحة ، المادة)
الأعمال الهندسية	- وضع الاتصالات داخل المنزل وربطها بالشبكات المركزية ؛ - تركيب الأسلاك الكهربائية. - أعمال السباكة. - تدفئة وعزل.	15

في هذه المرحلة من التخطيط ، حان الوقت للانتقال إلى العمل المباشر.

يشمل بدء العمل في موقع به مبان متهدمة هدم المباني القديمة وتنظيف المنطقة من الأنقاض. يجب الإبلاغ عن هدم المبنى إلى BTI المحلية ويجب الحصول على وثيقة لاستبعاد المنزل المهدم من السجل الفيدرالي.

إذا كان المنزل متصلاً بالاتصالات ، فمن الضروري تنسيق فصله قبل الهدم في الخدمات ذات الصلة ، على سبيل المثال ، خدمة الغاز. يكون الأمر أسهل عندما يكون الموقع فارغًا.

في هذه الحالة ، يمكن تمثيل تسلسل العمل خطوة بخطوة:

الخطوة 1 - مشروع منزل خاص

كما ذكرنا سابقًا ، هناك ثلاث طرق للحصول على المشاريع.

أولاشراء مشروع مكتمل. تعتمد تكلفة مشروع المنزل على مدى التعقيد والتفرد. السعر يبدأ من 3000 روبل.

ثانيااتصل بمهندس معماري. تبدأ تكلفة تطوير المشروع الفردي من 20 ألف روبل. في الوقت نفسه ، يتم دفع تكاليف إضافية لتنفيذ المشروع وسيطرة المؤلف على تنفيذه في الممارسة العملية.

ثالثا، طور المشروع بنفسك. كيف تطور مشروعًا في المنزل بنفسك ، دون معرفة كافية؟ بناء على المثال أدناه.