Рост цен на московскую недвижимость: что происходит на рынке?
Недвижимость в Москве продолжает дорожать, несмотря на ожидания обвалов цен. Каковы текущие тренды и стоит ли инвестировать в жилье?
Цены на недвижимость в Москве продолжают расти, несмотря на ожидания снижения после завершения льготной ипотеки. По последним данным, квадратный метр на первичном рынке достиг отметки в 830 тысяч рублей, что на 21,4% больше по сравнению с прошлым годом.
Динамика цен на жилье
Аналитическая система bnMAP.pro сообщает, что в первом полугодии 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на 7,4%. При этом эксперты отмечают, что реальные сделки часто проходят со скидками, что создает разрыв между официальными данными и фактическими ценами.
Сегментация рынка
В частности, жилье комфорт-класса сейчас стоит в среднем 423 тысячи рублей за квадратный метр, что на 17,5% больше, чем год назад. Бизнес-класс уже достиг 616 тысяч рублей, добавив 16% за тот же период. Премиальные новостройки имеют среднюю цену в 1,09 миллиона рублей за квадрат, а элитное жилье оценивается в 2,7 миллиона рублей. Эти цифры за последние несколько лет выросли значительно.
Причины роста цен
«Высокий спрос подтолкнул застройщиков повышать цены. Государственная поддержка стала двигателем спроса и роста стоимости жилья», — говорит Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ компании «Фам пропертис».